Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 57.3 м2
Жилая площадь: 33.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 29
Построен: 2023
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Нежилой
Тип: Панельный
Этажей: 11
Построен: 1971
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 96 683 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 486 910 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 5 539 957 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 27 699.78 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 27 699.78 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 106304 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 11 месяцев.
Описание
Продается великолепная 2-комнатная квартира в одном из самых современных жилых комплексов Москвы на улице Пресненский Вал, 19. Общая площадь квартиры составляет 57.3 кв. м, из которых 33 кв. м жилая площадь, а кухня просторные 12 кв. м. Квартира расположена на 23 этаже 29-этажного монолитного дома 2023 года постройки. Высота потолков 2.7 метра, что придает пространству особую легкость и воздушность. В квартире сделан свежий косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и обустроить пространство по своему вкусу. В наличии совмещенный и отдельный санузлы, что удобно для семей с детьми. Из окон открывается вид на уютный двор, а наличие лоджии дает возможность обустроить дополнительное пространство для отдыха. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, что упрощает передвижение. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. В доме предусмотрен мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом есть школы и детские сады, что делает это место идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. До метро "Беговая" всего 19 минут пешком, что позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и без лишних хлопот стать обладателем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Это место, где вы сможете создать уютный дом для себя и своей семьи.
