Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 77.3 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 1
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 17
Построен: 2016
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Кадастровая стоимость 81 071 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 252 263 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 6 266 846 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 645.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 266.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41702 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 1 месяцев.
Описание
Продается уютная евротрешка в современном жилом комплексе на Олимпийской улице, дом 1к2, в городе Видное, Московская область, в пяти минутах ходьбы от станции РАСТОРГУЕВО! Без трамвая, без пробок, без толпы людей. Квартира общей площадью 77,8 кв. м расположена на 2 этаже монолитного дома 2016 года постройки. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора. Окна выходят на обе стороны , во двор и на малопроезжую улицу, дом находится в тихом месте у парка и усадьбы Преимущества территории: 1. Охраняемая отгороженная территория, пропускная система. Камеры видеонаблюдения вокруг всего жк. 2. Магазины вкус вилл, озон, вайлдбериз, ароматный мир, красное белое, аптека, салон красоты- все на территории ЖК. 4. До электрички 6 минут пешком, оттуда до метро Варшавская 16 минут, 21 минута Нагатинская. (быстрый доступ к разным станциям метро) 5. Рядом в 10 минутах ТЦ с кинотеатром, магазинами, фуд-кортами и открытыми бассейнами. Так же пляжный волейбол и два спортивных зала. 6. Рядом Парк-усадьба с регулярными мероприятиями и кафе 7. Сады, школы и университет в шаговой доступности Преимущества квартиры: 1. Квартира находится в малоквартирном подьезде, всего 5 этажей (один технический ) по сути 4 этажа, на этаже 3 квартиры, в одной никто не живет , во второй тихий незаметный сосед, нет проходного двора как в остальных подъездах ЖК 2. Имеется большая кладовка общая для жильцов подьезда , куда свободно вмещаются сезонные вещи, в других подъездах такой бесплатной роскоши нет. 3. квартира без перепланировок! без переноса зон! 3. Просторная евротрешка с двумя санузлами, трубы все заменены Рехау, все работы проведены под учетом строительного надзора 4. Оборудованная кухня с посудомойкой и удобным расположением (делали под себя для максимального комфорта), множество розеток 5. Много мест хранения: гардеробная, шкафы 6. Балкон большой 7.Монолитный дом минимальная слышимость. 8. сантехника groe 9. Фильтр для воды аквафор Дом в отличном состоянии, оборудован грузовым лифтом, есть пандус. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Жилой комплекс имеет удобное расположение и развитую инфраструктуру. Юридически квартира полностью готова к продаже. Собственник физическое лицо, обременений нет. Ипотека возможна, что делает покупку еще более доступной. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в лучшем доме Видного!
