Продам 2-комнатную квартиру Москва, бульвар Яна Райниса дом 19 корпус 2

Сегодня 1 просмотр

12 600 000 рублей  293 023 рублей2

2-комнатная квартира, 43.0 м2, 6/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 415-66-24

Москва бульвар Яна Райниса дом 19 корпус 2

Сходненская (13 минут пешком)
Сходненская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 43.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1968

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: II-29

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  293 000  рублей Кадастровая стоимость  136 201 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  293 023 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 599 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 856 678 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 132.64 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 856.67 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40063 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 4 месяцев.

Описание

За объект уже внесли аванс до 15 марта! Продам удобную компактную 2-х комнатную квартиру в СЗАО Южное Тушино (один из лучших, чистых, зелёных районов Москвы). Комнаты раздельные: зал 17м2, и спальня 9м2. Квартира на хорошем 6 этаже без каких-либо перепланировок! Санузел раздельный! Открытый балкон в большой комнате во всю стену (ширину комнаты). В коридоре вместительный шкаф, который сохранился с времён постройки дома. От подъезда 8 минут пешком до метро Сходненская, и 10 минут пешком до ТЦ Калейдоскоп. Дом 9 этажный КИРПИЧНЫЙ, теплый, с хорошей звукоизоляцией, удобно расположен среди домов, недалеко от бульвара и остановок общественного транспорта. Зелёный двор, детская и спортивная площадки, поликлиника, школа, детский сад, аптека, разные магазины, Сбербанк, выставочный зал Тушино, лесопарк Маяк. Окна и балкон квартиры выходят не во двор, а на дубовую рощу парка Маяк! В 2019 году был проведён полный капитальный ремонт дома. Один лифт. Чистый подъезд. В квартире стоит металлическая дверь фирмы Сталл. Заменены: газовый кран и электросчётчик. Выполнена поверка водяных счётчиков. Квартира продаётся под ремонт, в связи с переездом в другой район. Подходит под ипотеку и маткапитал! Один собственник. Никто не прописан. Документы - договор дарения от бабушки родной внучке от 2017г. Показ квартиры по согласованию. Продажа от СОБСТВЕННИКА, есть свой риэлтор.

Москва, улица верхняя масловка, д.20

ЖК: Verdi (Верди)

Жилой дом, 8 этажей, 2024 год ,
квартир: 107, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект

10 объявлений о продаже

×