Продам 1-комнатную квартиру Москва, Никитинская улица дом 31 корпус 2

1 день назад 1 просмотр

18 950 000 рублей  306 634 рублей2

1-комнатная квартира, 61.8 м2, 5/16 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 336-81-62

Москва Никитинская улица дом 31 корпус 2

Локомотив (26 минут пешком)
Черкизовская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 61.8 м2

Жилая площадь: 24.9 м2

Кухня площадь: 16.2 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 2006

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Кирпич

Этажей: 16

Построен: 2006

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  260 200  рублей Кадастровая стоимость  131 210 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  306 634 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 080 360 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 108 781 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 484.58 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 108.78 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 68564 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 1 месяцев.

Описание

Продается большая 1-к квартира в монолитно-кирпичном доме. Общей площадью 61,7 кв.м., жилой 24,9 кв.м., и кухней 16,2 кв.м. на комфортном 5-м этаже 16-ти этажного дома 2006 года постройки. Удобная планировка: кладовая, совмещённый сан.узел, просторная комната 24,9 кв.м. с выходом на застеклённую лоджию, и кухня с обеденной зоной со встроенной мебелью и бытовой техникой. Презентабельная входная группа, круглосуточная охрана, огороженная территория, видео наблюдение, вход только через консьержа, в доме 3 лифта (2 грузовых), 2-х уровневый подземный паркинг, наземная охраняемая стоянка, футбольная и детская площадка. Прекрасная транспортная доступность до центра города, вблизи расположен сквер Сиреневый Сад, соседство с лесопарком Измайлово с живописными прудами. Главная достопримечательность это Храм Покрова Богородицы, расположен на острове на Серебряно-Виноградном пруду. В пешей доступности (20-25 минут) несколько станций метро: Измайловская, Щёлковская, Черкизовская, МЦД Локомотив. Развитая инфраструктура: известные универсамы и универмаги, торговые центры, вузы, школы, сады, аптеки, поликлиники. Один взрослый собственник. Возможна ипотека.