Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.0 м2
Жилая площадь: 31.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1979
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1979
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П-43/16
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 297 000 рублей Кадастровая стоимость 130 213 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 231 481 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 038 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 031 552 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 427.27 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 031.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49167 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 3 месяцев.
Описание
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых удобных и благоустроенных районов Москвы на Балаклавском проспекте. Основные преимущества квартиры: Просторная площадь 53 м2, которая идеально подходит для реализации ваших идей по планировке и отделке с двумя изолированными комнатами. Квартира расположена на 1 этаже, что будет удобно для семей с маленькими детьми, а также обеспечит комфортный доступ. Высокий первый этаж. Преимущества района: Транспортная доступность: Район находится в непосредственной близости от станции метро Севастопольская, а также рядом с Балаклавским проспектом, что обеспечивает быстрый доступ как к центру Москвы, так и к Южному округу. Удобные выезды на ключевые дороги города: Калужское шоссе выезд на юго-запад города, в сторону Московской области и важнейших трасс. Ленинский проспект главная артерия, соединяющая район с центром города. Каширское шоссе выезд в южную часть Москвы и на МКАД, а также важный путь для выезда в Подмосковье. Развита инфраструктура: Магазины и торговые центры: в шаговой доступности расположены крупные ТЦ, такие как ТЦ Гагаринский, ТЦ Республика, а также продуктовые магазины: Азбука вкуса, Пятерочка и Магнит. Для любителей шопинга и прогулок Метрополис и Калужский дворик. Образование и детские учреждения: Школы и детские сады - Это обеспечит комфортную и безопасную учебу и уход для ваших детей. Зеленые зоны и рекреационные пространства: В нескольких минутах ходьбы от дома находятся такие зеленые зоны, как парк Царицыно, сквер Севастопольский и парк Победы. Великолепные места для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Медицинские учреждения: В районе расположены несколько поликлиник и медицинских центров. Кафе и рестораны: В районе есть множество ресторанов и кафе, например, кафе Шоколадница и ресторан Тануки, где можно приятно провести время с семьей и друзьями. Идеальное место для жизни и работы! Здесь сочетаются комфорт и удобство, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Ваша квартира на Балаклавском проспекте это шанс создать уникальное жилье в одном из самых востребованных и перспективных районов Москвы! Не упустите шанс стать владельцем квартиры, в которой вы сможете реализовать все свои мечты о современном интерьере!






Москва, Багратионовский проезд, д.5А к.1
ЖК: Фили Сити
Жилой дом, 42 этажа, 2020 год ,
квартир: 1127, подъездов: 11
34 объявления о продаже