Продам 2-комнатную квартиру Москва, Балаклавский проспект дом 34 корпус 8

1 день назад 4 просмотра

12 500 000 рублей  231 481 рублей2

2-комнатная квартира, 54.0 м2, 1/16 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 135-52-80

Москва Балаклавский проспект дом 34 корпус 8

Зюзино (15 минут пешком)
Зюзино (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 54.0 м2

Жилая площадь: 31.0 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1979

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1979

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П-43/16

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  297 000  рублей Кадастровая стоимость  130 213 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  231 481 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 038 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 031 552 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 427.27 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 031.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49167 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 3 месяцев.

Описание

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых удобных и благоустроенных районов Москвы на Балаклавском проспекте. Основные преимущества квартиры: Просторная площадь 53 м2, которая идеально подходит для реализации ваших идей по планировке и отделке с двумя изолированными комнатами. Квартира расположена на 1 этаже, что будет удобно для семей с маленькими детьми, а также обеспечит комфортный доступ. Высокий первый этаж. Преимущества района: Транспортная доступность: Район находится в непосредственной близости от станции метро Севастопольская, а также рядом с Балаклавским проспектом, что обеспечивает быстрый доступ как к центру Москвы, так и к Южному округу. Удобные выезды на ключевые дороги города: Калужское шоссе выезд на юго-запад города, в сторону Московской области и важнейших трасс. Ленинский проспект главная артерия, соединяющая район с центром города. Каширское шоссе выезд в южную часть Москвы и на МКАД, а также важный путь для выезда в Подмосковье. Развита инфраструктура: Магазины и торговые центры: в шаговой доступности расположены крупные ТЦ, такие как ТЦ Гагаринский, ТЦ Республика, а также продуктовые магазины: Азбука вкуса, Пятерочка и Магнит. Для любителей шопинга и прогулок Метрополис и Калужский дворик. Образование и детские учреждения: Школы и детские сады - Это обеспечит комфортную и безопасную учебу и уход для ваших детей. Зеленые зоны и рекреационные пространства: В нескольких минутах ходьбы от дома находятся такие зеленые зоны, как парк Царицыно, сквер Севастопольский и парк Победы. Великолепные места для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Медицинские учреждения: В районе расположены несколько поликлиник и медицинских центров. Кафе и рестораны: В районе есть множество ресторанов и кафе, например, кафе Шоколадница и ресторан Тануки, где можно приятно провести время с семьей и друзьями. Идеальное место для жизни и работы! Здесь сочетаются комфорт и удобство, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Ваша квартира на Балаклавском проспекте это шанс создать уникальное жилье в одном из самых востребованных и перспективных районов Москвы! Не упустите шанс стать владельцем квартиры, в которой вы сможете реализовать все свои мечты о современном интерьере!

Москва, Багратионовский проезд, д.5А к.1

ЖК: Фили Сити

Жилой дом, 42 этажа, 2020 год ,
квартир: 1127, подъездов: 11

34 объявления о продаже

×