Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 105.8 м2
Лоджия: 2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 15
Построен: 1997
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 15
Построен: 1997
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 327 400 рублей Кадастровая стоимость 205 410 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 425 330 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 638 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 732 384 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 21 436.27 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 43 464.76 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 113969 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 0 месяцев.
Описание
Предлагается 3-х комнатная квартира с отделкой с элементами модерна. Планировка удобна и функциональна: 2 спальни, ванная, гостевой санузел, гостиная 30 кв.м., кухня, прихожая. Окна спален выходят во двор (юго-восток), кухня и гостиная - на ул.Вавилова (северо-запад). Изюминкой квартиры является гостиная с двумя окнами. Мебель на фото может отличаться от фактически находящейся!!! Собственность более 5 лет. ДОМ. Кирпичный дом 1997года постройки с подземным паркингом. Толстые кирпичные стены это надежность и тепло в квартире. Территория дома огорожена, шлагбаум, видеонаблюдение. На первом этаже дома со стороны улицы расположены магазины и сфера услуг. ЛОКАЦИЯ. Район насыщен разнообразной инфраструктурой и учебными заведениями. С советских времен этот и соседние районы считались престижными, это место где жила интеллигенция, госслужащие, работники науки. Контингент железный. Удобная транспортная доступность, расположен близко к центру. Рядом практически никогда нет пробок. Для примера: от дома до СИТИ 15-20 минут на автомобиле. До Воронцовского парка 15 минут пешком. Если захотите поменять стиль квартиры, после покупки порекомендуем вам хорошего дизайнера интерьеров. Если у вас нет своего агента, проведем сделку которая защитит обе стороны. Актуальная цена на 19.02.2025г. 45млн.руб. Есть м/м в подземном паркинге Показы этой квартиры просим согласовывать за день до просмотра. С агентами по этой квартире не сотрудничаем. Агентство элитной недвижимости и продажи готового бизнеса GOLD STREET REALTY





