Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Вавилова дом 97

Сегодня 3 просмотра

45 000 000 рублей  425 330 рублей2

3-комнатная квартира, 105.8 м2, 5/15 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 054-83-25 8 (915) 164-50-52

Москва улица Вавилова дом 97

Вавиловская (15 минут пешком)
Новые Черёмушки (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 105.8 м2

Лоджия: 2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 15

Построен: 1997

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 15

Построен: 1997

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  327 400  рублей Кадастровая стоимость  205 410 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  425 330 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 638 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 732 384 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 21 436.27 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 43 464.76 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 113969 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 0 месяцев.

Описание

Предлагается 3-х комнатная квартира с отделкой с элементами модерна. Планировка удобна и функциональна: 2 спальни, ванная, гостевой санузел, гостиная 30 кв.м., кухня, прихожая. Окна спален выходят во двор (юго-восток), кухня и гостиная - на ул.Вавилова (северо-запад). Изюминкой квартиры является гостиная с двумя окнами. Мебель на фото может отличаться от фактически находящейся!!! Собственность более 5 лет. ДОМ. Кирпичный дом 1997года постройки с подземным паркингом. Толстые кирпичные стены это надежность и тепло в квартире. Территория дома огорожена, шлагбаум, видеонаблюдение. На первом этаже дома со стороны улицы расположены магазины и сфера услуг. ЛОКАЦИЯ. Район насыщен разнообразной инфраструктурой и учебными заведениями. С советских времен этот и соседние районы считались престижными, это место где жила интеллигенция, госслужащие, работники науки. Контингент железный. Удобная транспортная доступность, расположен близко к центру. Рядом практически никогда нет пробок. Для примера: от дома до СИТИ 15-20 минут на автомобиле. До Воронцовского парка 15 минут пешком. Если захотите поменять стиль квартиры, после покупки порекомендуем вам хорошего дизайнера интерьеров. Если у вас нет своего агента, проведем сделку которая защитит обе стороны. Актуальная цена на 19.02.2025г. 45млн.руб. Есть м/м в подземном паркинге Показы этой квартиры просим согласовывать за день до просмотра. С агентами по этой квартире не сотрудничаем. Агентство элитной недвижимости и продажи готового бизнеса GOLD STREET REALTY