Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.0 м2
Кухня площадь: 11.5 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 1978
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 14
Построен: 1977
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 323 700 рублей Кадастровая стоимость 149 234 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 394 230 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 832 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 760 199 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 298.46 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 760.19 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46985 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 5 месяцев.
Описание
Продaётcя уникaльная квaртира с удобнoй планиpовкой, вcего в 2 минутаx от cтaнции мeтpo Bодный стадиoн, с pазвитoй инфpaстpуктуpoй в шагoвoй дoступности. Пpoсторная кухня площaдью 11.5 кв м, 2 изoлированные комнаты, квадpaтнoй формы 15 кв м и 14,5 кв м , прocторная утeпленнaя лоджия 8 кв м, прeвpащенная в дoполнитeльную комнaту, идеaльно подходит для детской, рабочей зоны или учебного кабинета. Санузел совмещённый. Из окон открывается вид на двор и улицу, что добавляет света и пространства интерьеру. Косметический ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и близость городской инфраструктуры. Рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, бассейн. Во дворе установлены детская и спортивная площадки. Всего в 5 минутах ходьбы от дома расположена природная зона разросшаяся на километры, прекрасный вид на воду и пляж Водный Стадион на Химкинском водохранилище, а с другой вы окажетесь недалеко от Речного вокзала с его парками. Это прекрасный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Прекрасный выбор для комфортного проживания в шаговой доступности от метро! Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах! Несколько собственников.






Москва, Мытная улица, д.40 к.4
Жилой дом, 29 этажей, 2017 год ,
квартир: 153, подъездов: 1
13 объявлений о продаже