Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Адмирала Макарова дом 45

1 день назад 2 просмотра

20 500 000 рублей  394 230 рублей2

2-комнатная квартира, 52.0 м2, 2/14 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 050-59-37

Москва улица Адмирала Макарова дом 45

Водный Стадион (2 минуты пешком)
Балтийская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 52.0 м2

Кухня площадь: 11.5 м2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 1978

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 14

Построен: 1977

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  323 700  рублей Кадастровая стоимость  149 234 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  394 230 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 832 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 760 199 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов  298.46 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 760.19 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46985 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 5 месяцев.

Описание

Продaётcя уникaльная квaртира с удобнoй планиpовкой, вcего в 2 минутаx от cтaнции мeтpo Bодный стадиoн, с pазвитoй инфpaстpуктуpoй в шагoвoй дoступности. Пpoсторная кухня площaдью 11.5 кв м, 2 изoлированные комнаты, квадpaтнoй формы 15 кв м и 14,5 кв м , прocторная утeпленнaя лоджия 8 кв м, прeвpащенная в дoполнитeльную комнaту, идеaльно подходит для детской, рабочей зоны или учебного кабинета. Санузел совмещённый. Из окон открывается вид на двор и улицу, что добавляет света и пространства интерьеру. Косметический ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и близость городской инфраструктуры. Рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, бассейн. Во дворе установлены детская и спортивная площадки. Всего в 5 минутах ходьбы от дома расположена природная зона разросшаяся на километры, прекрасный вид на воду и пляж Водный Стадион на Химкинском водохранилище, а с другой вы окажетесь недалеко от Речного вокзала с его парками. Это прекрасный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Прекрасный выбор для комфортного проживания в шаговой доступности от метро! Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах! Несколько собственников.

Москва, Мытная улица, д.40 к.4

ЖК: Скай Хаус (Sky House)

Жилой дом, 29 этажей, 2017 год ,
квартир: 153, подъездов: 1

13 объявлений о продаже

×