Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Михайлова дом 25

1 день назад 1 просмотр

13 200 000 рублей  227 586 рублей2

2-комнатная квартира, 58.0 м2, 5/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 047-94-23

Москва улица Михайлова дом 25

Плющево (8 минут пешком)
Плющево (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.0 м2

Жилая площадь: 34.5 м2

Кухня площадь: 7.7 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1958

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1958

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 3372

Мусоропровод: нет

Серия: II-14

Планировки 2-комнатных квартир

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  242 800  рублей Кадастровая стоимость  125 277 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  227 586 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 082 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 266 091 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 760.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 266.09 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 39667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 10 месяцев.

Описание

Арт. 92280363 Двухкомнатная квартира в КИРПИЧНОМ сталинском доме с окнами на разные стороны! Можно купить в ипотеку по ставке 14,75%! Достоинства: хорошая шумо-и теплоизоляция! Комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ, санузел раздельный, ВЫСОКИЕ потолки, без ремонта, но состояние жилое. ЗАСТЕКЛЕННЫЙ балкон. Общая площадь 55.6 м2 - без учета балкона Жилая площадь 34.5м2 Площадь кухни 7.7 м2 Комнаты 19 и 15.5 м2 В 2020г. проведен капитальный ремонт, заменена крыша, стояки и батареи, вся электрика и ввод в квартиру на (медь). Удачное расположение дома, много зелени, вдали от шумных улиц. Во дворе достаточно места, всегда можно припарковаться. Большой сквер, много детских площадок, 3 ШКОЛЫ, одна из них во дворе и садик за домом. В шаговой доступности Кусковский лесопарк с велодорожками и зоной барбекю. До центра Москвы на машине 20 минут. Рядом с домом автобусная остановка, в 10 минутах пешком от станции метро Стахановская, МЦД D3 Плющево, до м. Нижегородская ( большо транспортно-пересадочный узел) от куда можно уехать в любой район Москвы 15 минут общественным транспортом. Один собственник, более 20 лет в собственности, свободная продажа.

Москва, Волжский бульвар, д.26 к.1

Жилой дом, 5 этажей, 1960 год ,
квартир: 60, подъездов: 4,
Серия: II-14

3 объявления о продаже

×