Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.0 м2
Жилая площадь: 34.5 м2
Кухня площадь: 7.7 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 3372
Мусоропровод: нет
Серия: II-14
Планировки 2-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 242 800 рублей Кадастровая стоимость 125 277 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 227 586 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 082 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 266 091 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 760.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 266.09 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 39667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 10 месяцев.
Описание
Арт. 92280363 Двухкомнатная квартира в КИРПИЧНОМ сталинском доме с окнами на разные стороны! Можно купить в ипотеку по ставке 14,75%! Достоинства: хорошая шумо-и теплоизоляция! Комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ, санузел раздельный, ВЫСОКИЕ потолки, без ремонта, но состояние жилое. ЗАСТЕКЛЕННЫЙ балкон. Общая площадь 55.6 м2 - без учета балкона Жилая площадь 34.5м2 Площадь кухни 7.7 м2 Комнаты 19 и 15.5 м2 В 2020г. проведен капитальный ремонт, заменена крыша, стояки и батареи, вся электрика и ввод в квартиру на (медь). Удачное расположение дома, много зелени, вдали от шумных улиц. Во дворе достаточно места, всегда можно припарковаться. Большой сквер, много детских площадок, 3 ШКОЛЫ, одна из них во дворе и садик за домом. В шаговой доступности Кусковский лесопарк с велодорожками и зоной барбекю. До центра Москвы на машине 20 минут. Рядом с домом автобусная остановка, в 10 минутах пешком от станции метро Стахановская, МЦД D3 Плющево, до м. Нижегородская ( большо транспортно-пересадочный узел) от куда можно уехать в любой район Москвы 15 минут общественным транспортом. Один собственник, более 20 лет в собственности, свободная продажа.






Москва, Волжский бульвар, д.26 к.1
Жилой дом, 5 этажей, 1960 год ,
квартир: 60, подъездов: 4,
Серия: II-14
3 объявления о продаже