Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большая Черёмушкинская улица дом 3 корпус 2

2 дня назад 2 просмотра

17 300 000 рублей  275 039 рублей2

2-комнатная квартира, 62.9 м2, 1/11 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 058-80-28

Москва Большая Черёмушкинская улица дом 3 корпус 2

Крымская (7 минут пешком)
Нагатинская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 62.9 м2

Жилая площадь: 29.3 м2

Кухня площадь: 15.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 11

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1968

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  336 900  рублей Кадастровая стоимость  158 859 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  275 039 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 191 010 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 992 270 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 815.07 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 992.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40947 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 3 месяцев.

Описание

В квартире проведён капитальный ремонт, обустроено два санузла, потолки выровнены и покрашены, установлена двухсторонняя кухня с каменной столешницей глубиной 80 см, предусмотрена зона приготовления кофе. Реализована удобная электрическая схема. Предусмотрено значительное пространство под хранение - гардеробная, встроенные шкафы. Тамбур не входит в площадь квартиры. Окна выходят в тихий двор без машин. Рядом ТЦ Рио, в 2025 открытие станции метро Крымская - 8 мин пешком. Свободная продажа, один собственник - юридическое лицо. Квартира без юридического риска, приобретена с торгов у Москвы. До приобретения была в собственности только у Москвы.