Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 62.9 м2
Жилая площадь: 29.3 м2
Кухня площадь: 15.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 11
Построен: 1969
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1968
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 336 900 рублей Кадастровая стоимость 158 859 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 275 039 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 191 010 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 992 270 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 815.07 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 992.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40947 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 3 месяцев.
Описание
В квартире проведён капитальный ремонт, обустроено два санузла, потолки выровнены и покрашены, установлена двухсторонняя кухня с каменной столешницей глубиной 80 см, предусмотрена зона приготовления кофе. Реализована удобная электрическая схема. Предусмотрено значительное пространство под хранение - гардеробная, встроенные шкафы. Тамбур не входит в площадь квартиры. Окна выходят в тихий двор без машин. Рядом ТЦ Рио, в 2025 открытие станции метро Крымская - 8 мин пешком. Свободная продажа, один собственник - юридическое лицо. Квартира без юридического риска, приобретена с торгов у Москвы. До приобретения была в собственности только у Москвы.





