Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 43.6 м2
Кухня площадь: 5.6 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1963
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1963
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 4085
Мусоропровод: нет
Серия: I-511
Планировки 2-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 340 800 рублей Кадастровая стоимость 176 904 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 302 752 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 858 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 713 033 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 174.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 713.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43286 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 6 месяцев.
Описание
Продается уютная двухкомнатная квартира, в тихом, зеленом районе. Квартира теплая, окна во двор, без ремонта, что дает возможность обустроить жилье по своему вкусу. Подъезд чистый, соседи приличные. В пешей доступности от дома парк Фили с выходом на набережную Москвы-реки, школа, детские сады, спортивный центр, музыкальная школа, магазины, поликлиника. Отличная транспортная доступность, до станций метро Филевский парк и Багратионовская 7-8 минут пешком. Два взрослых собственника, свидетельство о праве на наследство по закону 2024 г., без обременений, полная стоимость в договоре. В услугах риэлтора не нуждаемся, просьба не беспокоить.





