Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Алябьева дом 4 корпус 1

1 день назад 3 просмотра

13 200 000 рублей  302 752 рублей2

2-комнатная квартира, 43.6 м2, 5/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 628-05-36 8 (966) 052-13-82

Москва улица Алябьева дом 4 корпус 1

Филевский Парк (7 минут пешком)
Минская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 43.6 м2

Кухня площадь: 5.6 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1963

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1963

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 4085

Мусоропровод: нет

Серия: I-511

Планировки 2-комнатных квартир

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  340 800  рублей Кадастровая стоимость  176 904 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  302 752 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 858 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 713 033 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 174.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 713.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43286 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 6 месяцев.

Описание

Продается уютная двухкомнатная квартира, в тихом, зеленом районе. Квартира теплая, окна во двор, без ремонта, что дает возможность обустроить жилье по своему вкусу. Подъезд чистый, соседи приличные. В пешей доступности от дома парк Фили с выходом на набережную Москвы-реки, школа, детские сады, спортивный центр, музыкальная школа, магазины, поликлиника. Отличная транспортная доступность, до станций метро Филевский парк и Багратионовская 7-8 минут пешком. Два взрослых собственника, свидетельство о праве на наследство по закону 2024 г., без обременений, полная стоимость в договоре. В услугах риэлтора не нуждаемся, просьба не беспокоить.