Продам 2-комнатную квартиру Москва, 3-я Гражданская улица дом 2

2 дня назад 1 просмотр

14 350 000 рублей  304 670 рублей2

2-комнатная квартира, 47.1 м2, 2/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (967) 019-69-30

Москва 3-я Гражданская улица дом 2

Белокаменная (28 минут пешком)
Преображенская Площадь (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 47.1 м2

Жилая площадь: 30.0 м2

Кухня площадь: 6.0 м2

Состояние: Отличное

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 1969

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: I-515/9М

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  290 700  рублей Кадастровая стоимость  120 854 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  304 670 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 691 970 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 692 260 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 275.16 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 692.26 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40677 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 6 месяцев.

Описание

Номер в базе: 4414633. Продается потрясающая 2-комнатная квартира общей площадью 47,1 кв. м, которая станет вашим идеальным уголком для жизни! Здесь комфорт и стиль гармонично сочетаются с удобством городской инфраструктуры. Квартира только что прошла свежий, современный ремонт заезжайте и живите! Просторные комнаты наполнены светом, а продуманный дизайн создает атмосферу уюта. Дом находится в отличном состоянии, а во дворе и за ним предусмотрена наземная парковка, что гарантирует вам всегда иметь место для вашего автомобиля. Вы будете приятно удивлены дружелюбными и интеллигентными соседями, с которыми приятно общаться. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой! До станции метро Преображенская можно добраться всего за 10 минут на трамвае, который ходит каждые 5 минут, а остановка находится всего в 5 минутах от дома. Это делает ваше новое жилье невероятно удобным для проживания. В окрестностях вы найдете живописные парки Сокольники, Лосиный остров и Черкизовский пруд, где можно наслаждаться прогулками на свежем воздухе и активным отдыхом с семьей и друзьями. Покупая эту квартиру через агентство недвижимости "Этажи", вы получаете полную юридическую защиту и минимизируете риски. Мы поможем вам оформить ипотеку в лучших банках страны и предоставим гарантийный сертификат на сумму до 25 миллионов рублей. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 141992