Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 70.0 м2
Жилая площадь: 33.4 м2 (13.2)
Кухня площадь: 11.0 м2
Лоджия: 2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 2007
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 2007
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 434 400 рублей Кадастровая стоимость 247 930 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 428 571 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 408 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 355 167 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 594.82 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 21 032.75 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 54419 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 46 лет 0 месяцев.
Описание
Предлагаем квартиру в доме индивидуальной постройки 2007 года. Общая площадь квартиры с учетом двух лоджий 76 кв. м. ! Большой холл 20 кв. м., две изолированные жилые комнаты правильной формы, вместительная кладовая, две лоджии (одну можно оборудовать под просторный кабинет или комнату отдыха). Благоустроенный закрытый двор дома с беседкой для отдыха и детской площадкой. Подземный паркинг. В шаговой доступности расположены: сад им. Баумана, Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: магазины, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, универмаг Московский. Один собственник, быстрый выход на сделку.