Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 72.3 м2
Жилая площадь: 52.3 м2
Кухня площадь: 5.4 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1935
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1935
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 338 600 рублей Кадастровая стоимость 174 039 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 359 612 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 480 780 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 583 090 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 102.29 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 874.63 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 67000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 5 месяцев.
Описание
Продается трехкомнатная квартира (распашонка) в одном из старинных и спокойных районов Москвы. Комнаты изолированы (21,1-19,4-11,8). Потолки 3,2 м. Окна- стеклопакеты, новая ванная. В этом году была замена стояков во всем доме. Квартира чистая, состояние жилое, требует косметического ремонта. Окна выходят во двор. Дом находится вдали от дороги. Во дворе детская и спортивная площадки. Въезд во двор под шлагбаум, всегда есть места для парковки машин. Рядом находится Донской монастырь, Даниловский рынок, ТРЦ Гагаринский, ТРЦ Ереван Плаза, школы, детские сады, клиники, магазины, поликлиники, скверы, банки, кофе, рестораны, Институт им Плеханова Г.В., в пешей доступности Нескучный сад, Парк им. Горького. В районе хорошо развита транспортная инфраструктура: быстрый и удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо, в шаговой доступности 3 станции метро: Шаболовская, Тульская, Ленинский проспект, станция МЦК Площадь Гагарина. В собственности более 5 лет. 2 взрослых собственника. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Просмотр по предварительному согласованию.
