Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 38.0 м2
Жилая площадь: 17.0 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1931
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1931
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 4119
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Кадастровая стоимость 209 766 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 710 526 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 7 971 119 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 775.79 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 971.11 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 49650 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 45 лет 5 месяцев.
Описание
Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце Москвы! Основные преимущества: Квартира расположена на 5 этаже дома (есть технический 6 этаж!), что открывает возможность оформить мансарду при желании. Уникальный шанс создать дополнительное пространство и реализовать свои дизайнерские идеи. Дом и подъезд после глобальной реконструкции и ремонта, новая кровля всего дома, коммуникации и прочее было сделано во всем доме в 2020 году. Локация: Москва-Сити находится всего в 10 мин. пешком, через мост Багратион. 5 минут до живописной набережной для прогулок и отдыха До метро: Студенческая 400 м. Кутузовская 740 м. Деловой центр 720 м. Закрытая территория с шлагбаумом и парковкой на 1 машиноместо. О квартире: Изолированная комната и кухня. Продается со всей мебелью, техникой и посудой полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Качественная отделка: шумоизоляция потолков, полов и стен, эко-материалы и продуманный электропроект. В интерьере: Современный кухонный гарнитур KUCHENBERG LOFT INDASTRIAL (МДФ, эмаль). Полы из паркетной доски и керамогранита. Техника Bork (посудомоечная машина, кофемашина, соковыжималка и другое). Домашний кинотеатр с подписками, домашний офис (принтер, wi-fi), фильтры очистки воды. Безопасность: окна с защитным ключом, идеальны для семей с детьми. Инфраструктура: Школы и детские сады в 5 мин. ходьбы. Множество магазинов, кафе, рестораны и торговые центры в шаговой доступности. Инвестиционная привлекательность: Квартира идеально подходит не только для жизни, но и для сдачи в аренду. Потенциальный доход от аренды 115 000 рублей в месяц, что делает её выгодным вложением в недвижимость. Юридические аспекты: 1 взрослый собственник, без обременений. Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Записывайтесь на просмотр уже сегодня! Риэлтор Виктория с радостью покажет вам эту квартиру и поможет увидеть её потенциал.
