Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 37.1 м2
Жилая площадь: 22.6 м2
Кухня площадь: 7.5 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1962
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 9
Построен: 1962
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: II-18
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 371 000 рублей Кадастровая стоимость 145 505 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 442 048 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 764 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 398 242 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 488.13 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 398.24 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 6 месяцев.
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного дома площадью 37 м2 с современным ремонтом. В квартире есть большая светлая гостиная, уютная спальня, просторная кухня, удобная ванная комната, балкон. Окна выходят во внутренний двор на парк и церковь иконы Нечаянная радость. Во дворе хорошая парковка, всегда есть свободные места. Рядом находятся две станции метро: Марьина Роща (в 8 минутах ходьбы) и Бутырская (в 10 минутах ходьбы). Также в 5 минутах через дорогу расположены МЦД, МЦК Марьина Роща и большой гипермаркет Ашан. В 10 минутах находится ТЦ Райкин Плаза. Рядом множество школ, детских садов и парков (Останкинский, Ботанический, Фестивальный, Екатерининский и Новослободский парки). До ВДНХ можно добраться за 10 минут, а до центра Москвы за 15 минут. Хорошая транспортная развязка, ТТК в 5 минутах. Отличные дружелюбные соседи со всех сторон. Это прекрасное предложение для молодых и активных семей, которые ценят комфорт и удобство. В помощи с продажей не нуждаюсь! Агентства и "помогаторов" прошу не беспокоить.






Москва, Открытое шоссе, д.26 к.12А
Жилой дом, 9 этажей, 1964 год ,
квартир: 68, подъездов: 1,
Серия: II-18(II-18-01/09 МИБ)
2 объявления о продаже