Характеристики объекта
Объект: многокомнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 461.7 м2
Жилая площадь: 402.0 м2
Лоджия: 2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 12
Построен: 2002
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 452 825 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 541 477 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 209 069 738 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 590 039.65 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 617 209.21 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды многокомнатных квартирах в доме: 408000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 51 год 2 месяцев.
Описание
Предлагается уникальный трехуровневый пентхаус площадью 461,7 м2, расположенный в престижном клубном доме на Арбате в 5-ти минутах пешком от станции метро "Смоленская". Элитный жилой комплекс "Малый Каковинский 8" гармонично сочетает в себе современный комфорт и исторический шарм одного из самых знаменитых районов Москвы.Пентхаус отличается продуманной планировкой. Каждый уровень выполнен с учетом максимального удобства и комфорта.Первый уровень:Просторная кухня-гостиная с оборудованной итальянской кухней и столовой зоной, зона отдыха, мастер-спальня, две отдельные спальни с собственными ванными комнатами и саунами, постирочная, лоджия.Второй уровень:Впечатляющая гостиная с высокими потолками (5 метров), украшенная действующим дровяным камином, зона отдыха, библиотека, две мастер-спальни со своими санузлами, один из которых оборудован джакузи и сауной, лоджия.Третий уровень:Светлый кабинет и библиотека, создающие идеальное пространство для работы и уединения.Дом 2002-го года представляет собой образец современной архитектуры с элегантными фасадами, украшенными эркерами и французскими балконами. Внутренний двор благоустроен детской площадкой и ландшафтным озеленением. Автомазированный подземный паркинг. В собственности блок на 4 машиноместа с местами для хранения. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На первых двух этажах дома расположены фитнес-центр, тренажерный зал, сауна, солярий, парикмахерская, детская комната и супермаркет. В двух шагах от дома расположены торговый центр "Лотте Плаза" и отделения ведущих банков, что делает этот объект не только комфортным для проживания, но и исключительно удобным для повседневной жизни.Дом расположен на углу Композиторской улицы и Малого Каковинского переулка в окружении архитектурных шедевров начала XIX века, созданных выдающимися зодчими. Тишина арбатских переулков, уютный зеленый сквер в соседнем квартале и близость к знаменитой Николо-Песковской церкви (XVII век) создают неповторимую атмосферу уединения и покоя. При этом объект находится в шаговой доступности от ведущих транспортных артерий - Нового Арбата и Садового кольца. Оперативный показ. Звоните и записывайтесь на просмотр. Номер лота: 9391
Москва, Шенкурский проезд, д.11
Жилой дом, 15 этажей, 2007 год ,
квартир: 121, подъездов: 2,
Серия: индивидуальный проект
2 объявления о продаже
