Продам многокомнатную квартиру Москва, 3-я Красногвардейская улица дом 3. Цена: 89 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: многокомнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 224.4 м²

Жилая площадь: 107.9 м² (19.3)

Кухня площадь: 17.9 м²

Лоджия: 2

Ремонт: Дизайнерский

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 24

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость 271 055 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 400 623 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 60 824 932 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 156 211.44 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 172 474.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды многокомнатных квартирах в доме: 380000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 10 месяцев.

Описание

Необыкновенный 2х уровневый пентхаус на 23-24м этажах в ЖК Трианон. ЛУЧШИЙ панорамный вид в городе на Москва-Сити. Вечерний вид из окон особенно завораживает! Планировка представляет собой два уровня общей площадью 224, 4 кв. м с великолепными видами на город и дизайнерской отделкой. Состояние квартиры практически идеальное, так как в квартире очень мало жили. На 1-ом уровне размещена функциональная кухня площадью 17, 9 кв. м, гостиная с панорамным остеклением, которое открывает красивый вид на Москву-Сити, каминный зал, гардеробная, санузел с душевой кабиной. На 2-ом уровне находятся две спальни с гардеробной, кабинет (либо 3-я спальня), а также санузел: с джакузи, сауной и душевой кабиной. Для поддержания порядка организованы постирочная с санузлом, центральный пылесос. Установлены центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Вся встроенная мебель, включая бар — под заказ из Италии: кабинет, столовая, кухня, гостиная, остальная мебель тоже напрямую из Италии. Имеется машино-место в подземном паркинге. Охраняемый комплекс с закрытой территорией. Приобретена на этапе строительства дома по договору инвестиционного строительства. Быстрый выход на сделку.