Продам 2-комнатную квартиру Москва, Мосфильмовская улица дом 88 корпус 2 строение 5. Цена: 44 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 73.5 м²

Жилая площадь: 40.0 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Лоджия: 1

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 21

Построен: 2014

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 21

Построен: 2014

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 592 400 рублей Кадастровая стоимость 281 044 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 610 884 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 43 541 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 20 656 734 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 17 553.78 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 41 313.46 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 147114 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 6 месяцев.

Описание

В ЖК "Мосфильмовский" продается 2-комнатная квартира общей площадью 73,5 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 21-этажного дома. Из окон открывается вид на благоустроенный двор. В квартире выполнен дизайнерский ремонт из натуральных и дорогостоящих материалов. Планировка: кухонная зона объединенная с гостиной, спальня, два санузла. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В каждой комнате установлены кондиционеры. Полы с подогревом. Окна немецкой фирмы Sсhuco (двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением). Юридически чистая, в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. Работает пропускная система и консьерж-сервис. Территория без машин. Имеется подземный паркинг в три уровня (на -1 уровне автомобильная мойка). За дополнительную стоимость можно приобрести место на 2 автомобиля с подъемным механизмом. В комплексе установлены скоростные бесшумные лифты фирмы Otis, а грузовые лифты спускаются на все уровни парковки. Управляющая компания "МонАрх-сервис". На территории ЖК расположены детские сады, школа, детские площадки, супермаркеты (Азбука Вкуса, ВкусВилл, ФрешМаркет), банк ВТБ24, салоны красоты, фитнес-клуб X-Fit с бассейном, химчистка, автомойка и другое.