Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 65.1 м2
Жилая площадь: 43.1 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1974
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1974
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: И-491А
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 305 900 рублей Кадастровая стоимость 127 810 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 260 368 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 914 090 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 320 445 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 764.24 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 320.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 51182 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 8 месяцев.
Описание
Квартира с идеальной юридической чистотой, рядом с метро, тремя изолированными комнатами, двумя лоджиями и потрясающим видом из окон на С-В и Ю-З. Рассветы и закаты вы сможете наблюдать, сидя на лоджии с чашкой кофе или бокалом любимого напитка. Вид из окон на ландшафтный заказник Теплый стан и во двор. Отсутствует проблема новостроек "окна в окна". Известный московский район со сложившейся инфраструктурой. Изолированные комнаты, прекрасная (чешская) планировка с большой кухней для вечерних посиделок с семьей и друзьями. В коридоре (около стены, граничащей с кухней) расположен большой встроенный шкаф, что дает прекрасную возможность для перепланировки. Покупателю сделаю бесплатно дизайн-проект с вариантами перепланировок! В доме сделан капитальный ремонт в 2024 году Все известные сетевые магазины, хозяйственные, аптеки расположены в 5 минутах ходьбы от дома. Во дворе - каток, рядом находится бассейн. В 10 минутах ходьбы - Теплостановский продуктовый рынок с самыми свежими продуктами в Москве. В радиусе 500 м от дома - 6 детских садов и 4 общеобразовательные школы. Соседи - спокойные доброжелательные люди, которых хозяйка квартиры знает много лет. Все документы готовы к сделке. Набери прямо сейчас!
