Продам 1-комнатную квартиру Москва, Открытое шоссе дом 5 корпус 9

3 дня назад 1 просмотр

11 150 000 рублей  348 437 рублей2

1-комнатная квартира, 32.0 м2, 1/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (903) 103-83-99

Москва Открытое шоссе дом 5 корпус 9

Бульвар Рокоссовского (4 минуты пешком)
Преображенская Площадь (6 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 32.0 м2

Кухня площадь: 5.9 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1961

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 5

Построен: 1961

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2559

Мусоропровод: нет

Серия: I-510

Планировки 1-комнатных квартир

Дом включен в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  339 200  рублей Кадастровая стоимость  122 083 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  348 437 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 854 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 906 669 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 465 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 906.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 35337 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 5 месяцев.

Описание

Дом под реновацию. 2029-32. Уютная однокомнатная квартира в доме под реновацию. 1 собственник. 1 минута до метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. Остановки трамваев, автобусов также рядом (1 минута). Сам дом не у дороги, есть парковка. В минутной доступности продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи. Старый район с устоявшейся инфраструктурой. Совсем рядом детские сады и школы, Черкизовский пруд (10 минут пешком), Лосиный остров (10 минут на трамвае/автобусе/авто). Тихий двор, неконфликтные дружелюбные соседи. Зимой в квартире очень тепло, летом комфортно даже в очень жаркую погоду. 1 минута до съезда на СВХ.