Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 65.1 м2
Жилая площадь: 47.0 м2
Кухня площадь: 7.7 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1976
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1976
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-68-01
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 261 000 рублей Кадастровая стоимость 125 523 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 256 528 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 991 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 171 576 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 661.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 171.57 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 64900 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 6 месяцев.
Описание
Собственник. Продам сам, агентствам не беспокоить! Продам 3х комнатную квартиру в 16-этажном крупноблочном доме. Подъезд чистый, удобный: два выхода на обе стороны дома, работает консьерж, установлено видеонаблюдение внутри и на придомовой территории. 2 лифта: грузовой и пассажирский. В прошлом году сделан ремонт подъезда. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 50 метрах расположены 2 детских сада (ДОк 11) и школа 1411 со стадионом, новая отремонтированная поликлиника 107/2, имеются магазины, прачечные, пункты выдачи заказов и все необходимое для жизни. В пешей доступности (7мин пешком, 600м) находится парк Чермянка. До метро Отрадное 10мин пешком (900м). Квартира на 2ом этаже. Окна выходят на тихую сторону. Соседи адекватные и порядочные. Все окна в квартире заменены на премиальные пластиковые Rehau Euro 60. В квартире начат ремонт: в 2ух комнатах сделана стяжка, уложен ламинат, проведена новая проводка, выровнены стены, сделаны натяжные потолки. Несущих стен нет - можно сделать перепланировку по вкусу (например, объединить кухню с огромным залом и сделать гардеробную) Квартира 15 лет в собственности. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Без обременений. Осмотр возможен по будням после 19:00, либо по выходным по договоренности. В помощи агентов, риэлторов и иных помощников не нуждаюсь!
Москва, улица декабристов, д.20 к.1
Жилой дом, 17 этажей, 1989 год ,
квартир: 322, подъездов: 5,
Серия: П44
1 объявление о продаже
