Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Лобачевского дом 120 корпус 1

Сегодня 1 просмотр

44 000 000 рублей  405 529 рублей2

4-комнатная квартира, 108.5 м2, 33/39 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (926) 161-77-14 АНДРЕЕНКО СВЕТЛАНА ИГОРЕВНА

Москва улица Лобачевского дом 120 корпус 1 Жилой комплекс: Крылья

Аминьевская (5 минут пешком)
Матвеевская (2 остановки общ. транспортом)
Все объявления пользователя

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 108.5 м2

Жилая площадь: 70.0 м2 (10.5)

Кухня площадь: 20.0 м2

Ремонт: Требует ремонта

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 39

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 42

Построен: 2021

Лифт пассаж.: 5

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет  485 300  рублей Кадастровая стоимость  104 827 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  405 529 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 52 655 050 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 373 732 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 060.59 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 060.59 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 213784 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 3 месяцев.

Описание

Потрясающая видовая квартира в ЖК Крылья Планировка: 3 изолированные комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная. Свободная планировка позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Современный комплекс и захватывающие виды на Москву не оставят равнодушными новых владельцев. Лобби включает зону ресепшн, помещения для хранения велосипедов, колясочные, лапомойки. Закрытый двор, благоустроенная территория, подземный паркинг. Развитая инфраструктура, в пешей доступности станция метро Аминьевская. В непосредственной близости расположены ведущие ВУЗы страны: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, ВАВТ, РНИМУ им. Н. И. Пирогова и другие. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.