Продам 2-комнатную квартиру Москва, Волоколамское шоссе дом 1 корпус Б. Цена: 28 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 62.4 м²

Жилая площадь: 33.6 м²

Кухня площадь: 9.1 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1955

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1955

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 399 100 рублей Кадастровая стоимость 166 014 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 448 717 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 903 840 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 359 330 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 039.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 538.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 88545 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 5 месяцев.

Описание

В историческом районе Сокол в доме Министерства строительства, построенном в 1955 году по индивидуальному проекту, предлагается к продаже квартира с двумя изолированными комнатами 17,9 и 15,7 м2, с большим просторным коридором с кладовками, высота потолков 2,9 м., балкон застеклен, окна во двор. Закрытый двор представляет собой сквер с дорожками, спортивными и детскими площадками, въезд через красивые чугунные ворота и шлагбаум. На территории двора всегда есть свободные места для парковки. Дом расположен возле знаменитого поселка Художников. Район имеет высокоразвитую социальную инфраструктуру, включающую в себя все необходимое для комфортного проживания, в том числе школы, дошкольные учреждения. поликлиники, знаменитые учебные заведения МАИ. академия им. С. Г. Строганова. До метро Сокол 6- 7 минут пешком. Квартира в семье с момента заселения, 1 взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, без перепланировок, свободная продажа.