Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 96.0 м2
Жилая площадь: 49.6 м2
Кухня площадь: 18.5 м2
Балкон: 1
Ремонт: Дизайнерский
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 18
Построен: 2007
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 18
Построен: 2007
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 166 890 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 447 916 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 16 021 441 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 025.46 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 032.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 86667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 41 год 5 месяцев.
Описание
ID: V156 Видовая трёхкомнатная квартира на 8 этаже 18-тиэтажного монолитного дома 2007 года постройки. Ухоженная, чистая входная группа, 4 лифта (2 пассажирских и 2 грузовых). Согласно планировке: 2 спальни, большая кухня-гостиная с зоной отдыха, 2 санузла. В одной из спален есть теплый балкон- кабинет. Большие окна, высокие потолки. Качественный дизайнерский ремонт из европейских отделочных материалов в светлых тонах. Ремонт новый, сделан в ноябре 2024. Ремонт делали для себя. Входная дверь с электронным замком. Качественная сантехника. Установлен кондиционер. Кухонный остров от европейского производителя со всей необходимой встроенной техникой. Достаточно мест хранения в шкафах. Во дворе дома детские и спортивные площадки, детский сад Кенгуренок, стоматология. За домом детская и взрослая поликлиники, общеобразовательная государственная школа, детский сад, ясли 2025. В 3-х минутах пешком. Фитнес-клуб "Элис", магазин "Вкус Вилл". Дом находится в непосредственной близости к ведущим ВУЗам Москвы: Академия ФСБ, РАНХиГС, МИРЭА, МПГУ, МГУ и МГИМО. Локация насыщена парковыми зонами, облагороженными маршрутами вдоль Долины реки Очаковка. В шаговой доступности от дома, несколько известных парков: "50 лет Октября", ,,Очаковские пруды", ,,Олимпийская деревня" - спортивные секции и плавательные бассейны для детей и взрослых. До МЦД Очаково пешком 3 минуты. Удобные выезды по Мичуринскому проспекту, СЗХ, Большой Очаковской улице и Аминьевскому шоссе. До центра можно добраться за 25-30 минут. Один взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку.
