Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ялтинская улица дом 10 корпус 1

1 день назад 7 просмотров

26 700 000 рублей  328 413 рублей2

3-комнатная квартира, 81.3 м2, 17/17 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 023-11-08 8 (966) 063-90-02

Москва Ялтинская улица дом 10 корпус 1

Севастопольская (11 минут пешком)
Каховская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 81.3 м2

Жилая площадь: 52.2 м2

Кухня площадь: 10.7 м2

Лоджия: 1

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44Т

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  334 700  рублей Кадастровая стоимость  142 172 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  328 413 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 211 110 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 558 623 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 715.17 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 337.93 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 73125 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 6 месяцев.

Описание

Просторная и светлая квартира с одной из лучших планировок в серии П-44Т. Дом расположен в тихом дворе вдали от шумных дорог, в старом районе Москвы со сложившейся инфраструктурой. О КВАРТИРЕ В квартире выполнен косметический ремонт: - Качественная стяжка пола - Медная электропроводка по всей квартире - Напольные покрытия плитка, кварцвинил и финская паркетная доска - Усиленная входная дверь - 2 кондиционера Mitsubishi - Пластиковые стеклопакеты Одна из лучших планировок этой серии дома с увеличенной площадью комнат: кухня 10,7 кв.м., комнаты 18,4-14,9-18,9кв.м. правильной прямоугольной формы, что позволяет легко расставить мебель по своему вкусу, просторный коридор, где можно установить вместительный встроенный шкаф, балкон 4,1кв.м. и лоджия 4,6кв.м. Квартира не торцевая, распашной планировки, вид из окон в тихий двор на запад и восток. На лестничной площадке всего 4 квартиры, ухоженная входная группа с бдительным консьержем. ИНФРАСТРУКТУРА В районе есть все необходимое для полноценной и комфортной жизни. Рядом с домом обустроены детские и спортивные площадки. В шаговой доступности магазины Пятерочка, ВкусВилл, Мираторг, Азбука Вкуса, Магнит Косметик, отделения Сбербанка, и почты. Взрослая и детская поликлиники всего в трех минутах от дома. Так же в радиусе 1 км расположены рестораны Колбасофф, Дом Куксу, Крафтъ 22, IL Патио, Тануки, Ёрш, Якитория, фитнес-клубы Fitzal Азовский с бассейном, DDX Fitness, Spirit Fitness, кинотеатр Москино Ангара, ТРЦ Варшавский и ТРЦ Азовский с многочисленными магазинами. ОБРАЗОВАНИЕ В трех минутах пешком от дома в соседних дворах расположен корпус школы и детского сада 1862. Так же в шаговой доступности находятся четыре корпуса школы 1862, школа 536, и 2016, Кадетская школа МЧС, корпус детского сада 1862, музыкальная школа им. Э.Г. Гилельса, клуб школа Мяча. ТРАНСПОРТ До метро Севастопольская пешком 10 минут, до м. Варшавская 12 минут. ДОКУМЕНТЫ 2 взрослых собственника, более пяти лет.

Москва, Ялтинская улица, д.10 к.1

Жилой дом, 17 этажей, 2003 год ,
квартир: 399, подъездов: 6,
Серия: П44Т

1 объявление о продаже

×