Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 45. Цена: 26 200 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 74.4 м²

Жилая площадь: 50.2 м²

Кухня площадь: 8.8 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1959

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1959

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 4

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 416 600 рублей Кадастровая стоимость 204 226 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 352 150 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 995 040 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 194 461 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 664.89 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 791.69 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 89601 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 5 месяцев.

Описание

Просторная квартира с изолированными комнатами в одном из лучших районов Москвы! Гагаринский район - это идеальное место для проживания с точки зрения высокого статуса окружения и стиля жизни. Великолепное расположение дома. В непосредственной близости Нескучный сад, набережная, МГУ, Воробьёвы горы, лучшие Московские рейтинговые школы, парк Горького, ТЦ Гагаринский, Ашан. Станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина (МЦК) всего в 10 минутах пешком. Чистый подъезд, интеллигентные соседи. Уютный зелёный двор с характерным колоритом старой Москвы, детскими площадками и прогулочными дорожками. В районе расположены институты и научные учреждения РАН, МГУ, престижные лицеи и школы. художественные галереи и дизайнерские студии, элитные рестораны и салоны красоты. Достойное респектабельное окружение. Удобная транспортная доступность.