Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 80.0 м2
Жилая площадь: 64.0 м2
Кухня площадь: 14.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 11
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 16
Построен: 2002
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: Призма (И-1630)
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 368 600 рублей Кадастровая стоимость 161 411 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 403 749 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 29 488 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 912 885 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 842.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 369.32 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 62554 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 43 года 1 месяцев.
Описание
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров на четвёртом этаже монолитного дома, расположенного по адресу: Москва, Пулковская улица, 4к3. Дом построен в 2002 году и имеет несколько разноэтажных секций. Квартира расположена в секции 11 этажей и обладает продуманной планировкой. Большая лоджия позволяет обустроить пространство под зону отдыха или небольшой зелёный уголок. Чистый подъезд с консьержем. На этаже по 4 квартиры. Окна выходят на тихий двор. На территории есть спортивные, детские площадки, место для выгула животных. Для автомобилистов предусмотрена наземная и подземная парковка, въезд под шлагбаум, круглосуточная охрана. Расположение дома предлагает отличные возможности для активного образа жизни и удобства повседневных дел. В шаговой доступности находятся несколько станций метро: Водный стадион (5 минут пешком), Речной вокзал (15 минут пешком) и другие. Это позволяет легко добраться до любой точки города. Рядом расположены школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, бассейн в шаговой доступности, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и качество жизни. 3х комнатная функциональная квартира: мастер -спальня с большим санузлом, плюс две изолированные комнаты, (одна из них с лоджией), гостевой санузел, кухня-гостиная, теплые полы в санузлах и в коридоре, два кондиционера. Мастер -спальня и кухня-гостиная в состоянии white-box, в большом санузле заменены все коммуникации и проводка, в остальных помещениях качественный ремонт. При желании функционал помещений можно изменить. Удобное сообщение с аэропортом Шереметьево и центром города. Дом находится в зеленом районе с большой собственной огороженной территорией, что становится редкостью в мегаполисе, рядом Химкинское водохранилище, Северный порт, лесопарковые зоны. Один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Звоните, уточняйте детали.. Наличие более одного санузла значительно повышает уровень комфорта для большой семьи или гостей. Это отличный вариант для тех, кто ищет светлую, просторную квартиру в развитом районе Москвы.





