Продам 1-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 70/11

Сегодня 11 просмотров

15 500 000 рублей  447 976 рублей2

1-комнатная квартира, 34.6 м2, 1/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 182-38-39

Москва Ленинский проспект дом 70/11

Вавиловская (8 минут пешком)
Университет (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 34.6 м2

Жилая площадь: 12.8 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Санузел: раздельный (1)

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1956

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1956

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  457 800  рублей Кадастровая стоимость  199 032 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  447 976 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 839 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 886 510 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 905.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 886.51 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 75059 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 4 месяцев.

Описание

Код объекта: 1308974. Уютная однокомнатная квартира в ЭЛИТНОМ районе! Главное о квартире: - Квартира общей площадью 34,6 кв.м в кирпичном сталинском доме с закрытой придомовой территорией; - Жилая изолированная комната 12,8 кв.м; - Кухня 9 кв.м; - Высота потолков 3 м; - Без перепланировок; - Толстые кирпичные стены создают отличную звукоизоляцию. Дополнительные ПРЕИМУЩЕСТВА: - Сделан капитальный ремонт фасада, приквартирных холлов и мест общего пользования; - Чистый и аккуратный подъезд, приличные соседи; - У дома всегда достаточно места для парковки; - Тихий и зеленый двор; - В 2024 году планируется открытие новой станции метро "Вавиловская" Троицкой линии метро (2 минуты пешком). - ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ст. м. "Университет" в 8 мин ходьбы. На машине до ТТК 5 минут, до Садового кольца 10 минут, до центра 15 минут. - ЭЛИТНЫЙ РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ в пешей доступности: место для прогулок и детские площадки, рядом школа, детский сад, магазины, поликлиника, драматический театр Джигарханяна, Учебно-театральный комплекс ГИТИС, Большой Московский цирк, парк им. 40-летия ВЛКСМ и МГУ им. Ломоносова, пункты выдачи он-лайн заказов, рестораны и т.д. Документы: - Свободная продажа; - Два взрослых собственника; - Никто не зарегистрирован, обременений нет; - Юридически и физически свободна; - Документы готовы к сделке; - Возможна ипотека. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, позвольте себе ЖИЗНЬ в ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ прямо сейчас! Организую оперативный показ!