Характеристики объекта
Объект: комната
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 118.0 м2
Жилая площадь: 64.8 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1940
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1940
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 246 105 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 220 338 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 68 597 412 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 29 040 455 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 53 158.8 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 58 080.91 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 19289 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 112 лет 5 месяцев.
Описание
Продаются ТРИ КОМНАТЫ в удивительном месте Москвы в Пресненском районе ЦАО. Свободная продажа, в каждой комнате один собственник, полная стоимость. Общая площадь квартиры 118 квадратных метров. Площади по комнатам :1- 25,9 кв. м; 2 26,2 кв. м ( в каждой из этих комнат по два окна. Можно разделить на две), 3 12, 7кв.м (эта комната с балконом ) Высокие потолки, просторный холл. Окна выходят во двор и на тихую улицу. Кирпичный дом 1940 года постройки с широкими лестничными пролетами, На каждом пролете по две квартиры. Пресненский район насыщен многочисленными культурными объектами и исторически значимой архитектурой. 2 выхода из подъезда: во двор и на улицу. Двор огражден шлагбаумом. Во дворе дома расположен детский сад. В пешей доступности Пресненский детский парк, а также парк "Красная Пресня"спортивная площадки. В настоящий момент все комнаты сдаются.
