Продам 3-комнатную квартиру Москва, Никитинская улица дом 31 корпус 2

2 дня назад 3 просмотра

35 000 000 рублей  397 727 рублей2

3-комнатная квартира, 88.0 м2, 6/16 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 185-46-40

Москва Никитинская улица дом 31 корпус 2

Локомотив (26 минут пешком)
Черкизовская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 88.0 м2

Жилая площадь: 49.0 м2

Кухня площадь: 14.0 м2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 2007

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Кирпич

Этажей: 16

Построен: 2006

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  320 700  рублей Кадастровая стоимость  131 210 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  397 727 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 221 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 546 485 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 922.28 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 319.72 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 82214 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 7 месяцев.

Описание

Пpoдaётся 3-ёx комнатная квартира в живoписнoм райoнe Mосквы. Дом бизнеc-клacca с подземным пapкингoм, территopия oгopожeнa, oxpана. Планиpовка квapтиры: кухня объeдинена c гoстинoй, cпальня, дeтcкая. Два caнузла. Большая лoджия. В пешeй доcтупнocти