Характеристики объекта
Объект: многокомнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 336.0 м2
Кухня площадь: 27.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 21
Построен: 2013
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 19
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 284 954 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 800 000 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 95 744 556 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 260 136.42 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 277 233.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды многокомнатных квартирах в доме: 433933 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 52 года 8 месяцев.
Описание
- ЖК "Доминион", Ломоносовский проспект, д. 25, к. 1 - Квартира 336 м2 - 4 этаж - 8 комнат - 6 спален - 4 санузла Семейная квартира площадью 336 м2 занимает полностью 4 этаж в жилом комплексе Доминион. Пространство грамотно поделено на общую, взрослую и детскую зоны. Функциональной планировкой предусмотрена гостиная, кухня, столовая, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, кабинет/спальня, гостевой санузел, лоджии. Детский блок: гостиная, спальня с ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни с гардеробными, спальня, ванная комната, гардеробная, комната для няни, постирочная и гладильная. В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Все комнаты полностью обставлены мебелью. На кухне установлена премиальная бытовая техника V-ZUG. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, система теплый пол. Из больших окон открываются виды на две стороны: район Раменки и тихий благоустроенный двор. Есть возможность приобрести 3 машиноместа в подземном паркинге. Жилой комплекс Доминион расположен в экологически чистом районе Раменки. Четыре монолитных корпуса образуют закрытый двор. Здания построены в стиле сталинского ампира и гармонично вписаны в окружающий городской ландшафт. В жилом комплексе работают кафе и рестораны, салон красоты, детский развивающий центр. Собственный roomservice помогает с уборкой помещений, мелким бытовым ремонтом, химчисткой, уходом за обувью и одеждой. На закрытой благоустроенной территории площадью 15 га разбиты цветники и высажено множество деревьев. Обустроены аллеи для прогулок и места для отдыха на открытом воздухе, спортивные и детские площадки, зоны для дрессировки и выгула собак, велосипедные дорожки. В шаговой доступности: природный заказник Воробьевы горы и парковые массивы территории МГУ им. Ломоносова. Рядом школа 2086, школа искусств 8, ГБОУ школа 1533 Лит, ГБОУ лицей Вторая школа имени В. Ф. Овчинникова, музыкальный театр Наталии Сац, Московский дворец пионеров на Воробьёвых горах, лечебно-диагностический центр на Вернадского, рестораны и кафе, магазины. В 10 минутах езды находится спорткомплекс Лужники с насыщенной инфраструктурой для взрослых и детей, открыта канатная дорога. Удобные выезды на Вернадский, Ленинский и Ломоносовский проспект.
