Продам 2-комнатную квартиру Москва, Петрозаводская улица дом 28 корпус 4

2 дня назад 5 просмотров

19 800 000 рублей  328 903 рублей2

2-комнатная квартира, 60.2 м2, 7/17 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 781-93-03

Москва Петрозаводская улица дом 28 корпус 4

Беломорская (16 минут пешком)
Беломорская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.2 м2

Жилая площадь: 34.0 м2

Кухня площадь: 13.0 м2

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 14

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44Т

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  323 300  рублей Кадастровая стоимость  131 720 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  328 903 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 462 660 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 929 546 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 295.14 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 929.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46448 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 7 месяцев.

Описание

Квартира с отличной планировкой: большая прихожая, просторный коридор, кухня-гостиная с эркером, изолированные, полноценные комнаты (19 и 14 кв.м) , две лоджии, раздельный санузел. Комфортный седьмой этаж. Тихий зеленый двор. Развитая инфраструктура. Пешая доступность до нескольких станций метро. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, CВХ. Один взрослый собственник более пяти лет (ДКП 2012 года). Перепланировок нет, материнский капитал не использовался, обременения отсутствуют. Альтернатива на трех-четырехкомнатную квартиру в этом районе.