Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 84.2 м2
Жилая площадь: 52.4 м2
Кухня площадь: 13.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1938
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1938
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 404 400 рублей Кадастровая стоимость 210 732 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 475 059 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 050 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 743 694 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 293.56 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 21 615.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 88260 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 10 месяцев.
Описание
Очень интересное и нестандартное выгодное предложение! Продается по документам 3 ком. квартира (коммунальная)-официально площадь 84,2 кв. м. по факту 123,5 кв.м. -это 3 жилые комнаты, санузел раздельный, коридор, 13 кв.м кухня +(40 кв.м.)- 3 нежилые полумансардные, неучтенные комнаты, все в одной квартире. Отнять или отделить из квартиры нежилые комнаты невозможно. Это бонус! Дом когда-то принадлежал Министерству Обороны, сейчас переведен в город. Три нежилые комнаты 14,1; 10,1+3; 12,1- мансардные с потолком от 3 до 2,4м - под уклоном, во двор (одна маленькая комната, без окна). 3 жилые комнаты 15,6+3 кв.м, 17,6 и 16,2 кв.м. (потолок 3,55) принадлежат двум хозяевам (продавцам) - окна на выход из метро проспект Мира радиальная. Квартира под ремонт. Продажа по полной стоимости. По документам : одна- комната приватизация, две другие- купля-продажа 2013г.
