Продам комнату Москва, Волжский бульвар дом 26 корпус 1

1 день назад 9 просмотров

3 600 000 рублей 56 250 рублей2

комната, 64.0 м2, 5/5 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (967) 296-81-75

Москва Волжский бульвар дом 26 корпус 1

Текстильщики (15 минут пешком)
Кузьминки (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: комната

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 64.0 м2

Жилая площадь: 15.0 м2

Балкон: 1

Санузел: раздельный (1)

Состояние: Хорошее

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: II-14

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость  139 499 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 56 250 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 710 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 927 996 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 532.99 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 927.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 19520 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 15 лет 5 месяцев.

Описание

Продаётся комната в 3х комнатной квартире. Площадь комнаты 15 кВ.м с балконом. Дом кирпичный, 5й этаж 5ти этажного дома. Комната с хорошим ремонтом, по документам это доля 29/100 прямоугольной формы, светлая, теплая, в трехкомнатной коммунальной квартире. В доме недавно выполнен ремонт, заменены батареи. В квартире выполнен косметический ремонт. Комната имеет собственный балкон с окном на юго-запад, в тихий двор. Квартира просторная, с высокими потолками 2,7м. Окна кухни выходят на восток, на Волжский бульвар. Комнаты изолированные. Счета на оплату коммунальных услуг у собственников раздельные, за свет - общий. Раньше по документам была коммунальная квартира, затем разделили. При желании и согласованно с соседями можно вернуть по документам к коммунальной собственности и комната станет в цене дороже. Также собственники в будущем рассматривают совместную продажу квартиры, что также при продаже выгоднее, чем стоимость доли. Удобно купить для московской прописки или для сдачи внаем (легко сдать за 20 тысяч). Соседи сдают. Кухня просторная, есть свой холодильник на кухне, место для кухонных принадлежностей, установлены две стиральные машинки на 2 комнаты. Санузел раздельный. До метро Текстильщики пешком 10 минут, Кузьминки 17 минут, Волжская 25 минут. В собственности 20 лет Продаётся по переуступке права. Любая ипотека подходит. Звоните!

Москва, Волжский бульвар, д.26 к.1

Жилой дом, 5 этажей, 1960 год ,
квартир: 60, подъездов: 4,
Серия: II-14

3 объявления о продаже

×