Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Грузинский Вал дом 14. Цена: 35 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 70.0 м²

Жилая площадь: 42.0 м²

Кухня площадь: 11.0 м²

Лоджия: 1

Балкон: 1

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1977

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1977

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2058

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 512 900 рублей Кадастровая стоимость 262 875 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 500 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 35 903 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 18 401 319 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 715.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 22 601.97 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 122143 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 0 месяцев.

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Сочетающее в себе ФУНКЦИОНАЛЬНУЮ планировку, ХОРОШЕЕ состояние, УДОБНОЕ расположение, САМУЮ ВЫГОДНУЮ стоимость!!! КВАРТИРА с 3-МЯ изолированными комнатами, просторной КУХНЕЙ, 2-мя ЛОДЖИЯМИ, расположена на 6-м этаже добротного кирпичного дома и ндивидуального проекта, Общей площадью 70 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, окна на две стороны. Чистый подъезд, замечательные соседи. Ухоженная придомовая территория. Во дворе всегда есть автомобильные парковочные места для жителей дома (въезд через шлагбаум). Преимуществом ОБЪЕКТА является замечательная геолокация, что позволяет быть в центре города, в непосредственной близости к ключевым историческим достопримечательностям, а также наличие всего необходимого для комфортного проживания: создана социальная, бытовая и торговая инфраструктура (школы, детский сад, аптеки, кафе, фитнес центры, салоны красоты, всевозможные магазины, развитая транспортная инфраструктура). Без обременений и долгов. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ ! Подходит под ипотеку! Быстрый выход на сделку!!!