Продам многокомнатную квартиру Москва, улица Большая Молчановка дом 30/7 строение 1. Цена: 102 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: многокомнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 121.0 м²

Жилая площадь: 74.0 м²

Кухня площадь: 14.0 м²

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1917

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1917

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость 268 434 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 847 107 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 32 480 631 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 54 223.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 64 961.26 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды многокомнатных квартирах в доме: 507143 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 11 месяцев.

Описание

Просьба, агентам и посредникам, не беспокоить о сотрудничестве. 5-и комн. квартира 121 м2, м.Арбатская, Смоленская, Плюсы квартиры: 1.Престижный камерный дом, по 2 квартиры на этаже, мало жильцов 2. Удачное месторасположение дома (выезды на Новый Арбат, на бульварное кольцо, на Садовое кольцо) 3. Приличные соседи 4. Светлая, солнечная квартира, 3-х камерные стеклопакеты, 11 окон Rehay (6 шт. на Борисоглебский пер. ЗАПАД, 3 шт. на Б.Молчановку ЮГ, 2 шт. во двор Восток) 5. В квартире нет несущих стен, только по периметру, возможность любой перепланировки 6. Высокий 4 этаж, лифт, 7. Отремонтированный подъезд с зеркалами 8. При входе в подъезд есть закрываемое помещение для хранения колясок, шин. (Сейчас хранятся диски от авто, соседи ставят коляску 9. Капремонт квартиры с заменой всех коммуникаций, звукоизоляция пола и потолка, усиление перекрытия в 2007 г. 10. Косметический ремонт квартиры 2024 г. 11. Высокие потолки 3.1 м, большие двери 2,3х1 м 12. НТВ +, высокоскоростной Интернет Комплат 13. Охрана Росгвардии 14. Прозрачная история квартиры, 1 взрослый собственник, никто не прописан, ограничений нет 15. 3 спальни, кабинет, 2 с/у, зал 22 кв .м.+кухня 14 кв.м. 16. Рядом школы: 1234 (английская), 91 (экспериментальная), 2123 (испанская). 2 детских сада. 17. Свободная продажа.