Продам 3-комнатную квартиру Москва, бульвар Генерала Карбышева дом 18. Цена: 45 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 111.2 м²

Жилая площадь: 71.2 м²

Кухня площадь: 13.4 м²

Лоджия: 1

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 20

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 22

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 430 100 рублей Кадастровая стоимость 244 439 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 409 172 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 47 827 120 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 27 181 637 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 44 585.7 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 54 363.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 52829 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 72 года 10 месяцев.

Описание

Id 2840. Вашему вниманию предлагается отличная 3х комнатная квартира, просторная, уютная, светлая в одном из лучших районов города Москвы Хорошево -Мневники. Монолитный дом от компании КРОСТ. Развитая и полностью сложившаяся инфраструктура района. Все объекты социального назначения расположены в шаговой доступности от дома - поликлиники, детские сады, школы, магазины разных форматов. Из окон квартиры красивый вид на бульвар, Живописный мост и Москва-Сити. До метро Народное Ополчение (БКЛ) - 15 минут пешком. Строится новая станция метро Бульвар Карбышева (Рублёво-Архангельской ветки) в 5 минутах ходьбы от дома, срок сдачи 2026 год. Шикарная входная группа в доме, 2 грузовых лифта, 1 пассажирский. Планировка квартиры: кухня с выходом в гостиную, 2 совмещённых санузла (один с ванной, второй с душевой кабиной), 2 спальни, в одной спальне выход на лоджию, небольшая кладовая-гардеробная. Теплые полы в зоне кухни, санузлах и на лоджии. Паркетная доска в зоне гостиной и в спальнях. Установлена сплит система в каждой комнате. Установлена премиальная встроенная техника на кухне GAGGENAU (холодильник, духовой шкаф, пароварка, гриль, варочная панель, посудомоечная машина). Уютный закрытый двор, на въезде автоматические ворота (заезд по звонку по телефону), в каждом подъезде круглосуточный пост охраны. На территории дома - детская и спортивная площадки. Тип дома - монолитный. В доме 22 этажа. Полная стоимость в ДКП, один взрослый собственник. В квартире прописан только собственник. Альтернатива на трехкомнатную квартиру в Новой Москве.