Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ломоносовский проспект дом 18

4 дня назад 12 просмотров

47 950 000 рублей  646 226 рублей2

3-комнатная квартира, 74.2 м2, 3/8 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (963) 995-61-14

Москва Ломоносовский проспект дом 18

Университет (6 минут пешком)
Ломоносовский проспект (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 74.2 м2

Жилая площадь: 51.0 м2

Кухня площадь: 12.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  508 300  рублей Кадастровая стоимость  218 979 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  646 226 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 37 715 860 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 248 282 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 803.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 372.42 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 100083 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 0 месяцев.

Описание

Эта прекрасная трехкомнатная расположена в доме, построенному по индивидуальному проекту знаменитого архитектора Дмитрия Ивановича Бурдина. Дом имеет идеальное расположение, в пешей доступности метро Университет, смотровая площадка на Воробьёвых горах, МГУ, Цирк на Вернадского, Дворец Пионеров. Одна остановка до спорткомплекса Лужники, где огромное количество детских секций. Прекрасные детский сад, школы, включая Лицей Информационных Технологий (ЛИТ) и Лицей Вторая Школа. Удобный подъезд на машине, как по Ленинскому, так и по Вернадскому проспектам. Все пробки начинаются за Ломоносовским проспектом. Дом имеет огромные овальные лоджии в каждом подъезде. Въезд во двор ограничен шлагбаумом. В подъезде работает консьерж. Сама квартира находится в удалении от Ломоносовского проспекта и улицы Коперника, таким образом даже с открытыми окнами в ней всегда тихо. Дизайн квартиры был разработан дизайнером-архитектором Антоном Репиным, чьи работы неоднократно публиковались. В квартире произведен капитальный ремонт с заменой всех труб, включая отопительные, электрики и вентиляции. Для отделки были использованы качественные отделочные материалы, итальянские экологичные декоративные краски и штукатурки OIKOS. Часть дизайна стен была выполнена по уникальной технологии компании с привлечением итальянских специалистов. В квартире установлены окна без разделителей, что дает много света. На полу натуральная паркетная доска, на кухне, в ванной и гостевом туалете плитка с подогревом. Вся мебель и весь текстиль (шторы) изготовлены на заказ по индивидуальным дизайнам. Спальня основная BO CONCEPT. Весь свет в квартире от компании ЦЕНТРСВЕТ. Квартира оборудована приточной системой вентиляции BLAUBERG. Вы сами устанавливаете режим и скорость обмена воздуха в квартире. У вас нет проблем с запахом и дымом после готовки. Вы спите с закрытыми окнами и свежим прохладным воздухом летом и зимой. Вентиляция работает бесшумно. Ванная комната и гостевой туалет оборудованы сантехникой и мебелью в Villeroy&Boch. В квартире имеется вся необходимая техника: колонна из сушки и стиральной машины последнего поколения (BOSСH), встроенный винный шкаф, холодильник и отдельно большая морозильная камера (все LIEBHERR), посудомоечная машина, встроенные духовой шкаф и микроволновая печь (все BOSСH). Ремонт был закончен весной 2019 году. Фактически в квартире проживали менее года. Квартира в состоянии идеальном для проживания. Животных и курильщиков в квартире никогда не было. Прямая продажа, один собственник, личное присутствие, полная стоимость в договоре, без обременений, юридическая прозрачность сделки, выписка до сделки. Звоните!

Москва, Ярославское шоссе, д.124

Жилой дом, 22 этажа, 2007 год ,
квартир: 288, подъездов: 5,
Серия: КОПЭ-М-Парус

6 объявлений о продаже

×