Продам 2-комнатную квартиру Москва, 10-я Парковая улица дом 20

1 день назад 2 просмотра

46 000 000 рублей  521 541 рублей2

2-комнатная квартира, 88.2 м2, 7/19 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 986-81-32

Москва 10-я Парковая улица дом 20

Первомайская (8 минут пешком)
Первомайская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 88.2 м2

Жилая площадь: 47.7 м2

Кухня площадь: 11.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 19

Построен: 2009

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 19

Построен: 2009

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  440 400  рублей Кадастровая стоимость  149 243 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  521 541 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 843 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 163 302 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 267.64 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 744.95 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 70000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 55 лет 10 месяцев.

Описание

Продается просторная двухкомнатная квартира в доме бизнес класса. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих импортных материалов. Два санузла, две гардеробные, застеклённая лоджия. Все окна во двор. Полы с подогревом. Бойлер для нагрева воды. Дом огорожен и находится под круглосуточной охраной. В подъезде консьерж. На территории комплекса детская площадка. Тихий двор. Приличные соседи. Подземный двухэтажный паркинг. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады и школы, хозяйственные и продуктовые магазины, поликлиника, салоны красоты, кафе, аптеки многое другое. Хорошая транспортная доступность, до метро Первомайская 5 минут неспешным шагом, до метро Щёлковская 18 минут пешком. Дом находится рядом с Измайловским парком. Свободная продажа. В собственности 10 лет на основании Договора купли-продажи. Никто не прописан, один взрослый собственник.