Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 88.2 м2
Жилая площадь: 47.7 м2
Кухня площадь: 11.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2009
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 19
Построен: 2009
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 440 400 рублей Кадастровая стоимость 149 243 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 521 541 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 843 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 163 302 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 267.64 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 744.95 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 70000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 55 лет 10 месяцев.
Описание
Продается просторная двухкомнатная квартира в доме бизнес класса. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих импортных материалов. Два санузла, две гардеробные, застеклённая лоджия. Все окна во двор. Полы с подогревом. Бойлер для нагрева воды. Дом огорожен и находится под круглосуточной охраной. В подъезде консьерж. На территории комплекса детская площадка. Тихий двор. Приличные соседи. Подземный двухэтажный паркинг. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады и школы, хозяйственные и продуктовые магазины, поликлиника, салоны красоты, кафе, аптеки многое другое. Хорошая транспортная доступность, до метро Первомайская 5 минут неспешным шагом, до метро Щёлковская 18 минут пешком. Дом находится рядом с Измайловским парком. Свободная продажа. В собственности 10 лет на основании Договора купли-продажи. Никто не прописан, один взрослый собственник.





