Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 120.5 м2
Жилая площадь: 48.0 м2
Кухня площадь: 67.5 м2
Балкон: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 18
Построен: 1999
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 19
Построен: 2013
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 578 900 рублей Кадастровая стоимость 412 675 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 600 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 69 757 450 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 49 727 454 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 82 947.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 99 454.9 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 211742 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 6 месяцев.
Описание
Лот: 103562. На продажу предлагается трехкомнатная квартира площадью 120,5 кв.м. в ЖК "Ласточкино гнездо". Функциональная планировка: кухня-гостиная, спальня с гардеробной и санузлом, спальня с санузлом, два совмещенных санузла, гостевой санузел, прихожая. В квартире выполнен качественный ремонт. Особое внимание уделялось каждому аспекту интерьера, включая цветовую гамму, освещение, расположение мебели и декоративные элементы. Высота потолков - 3 м. Окна квартиры выходят в тихий закрытый двор. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Подземный и гостевой паркинг. Одним из ключевых преимуществ "Ласточкиного гнезда" является его близость к множеству культурных и развлекательных объектов. В пешей доступности находятся сад "Эрмитаж", музеи и театры. Жилой комплекс построен по индивидуальному проекту, что придает ему неповторимый характер. Секции переменной высотности, фитнес-центр, продуктовый магазин, рестораны, подземный паркинг, зоны отдыха и детские игровые площадки все это делает проживание в "Ласточкином гнезде" комфортным и удобным. Участник ассоциации AREA.





