Продам 3-комнатную квартиру Москва, Краснопролетарская улица дом 7

1 день назад 1 просмотр

72 300 000 рублей  600 000 рублей2

3-комнатная квартира, 120.5 м2, 2/18 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 027-33-29

Москва Краснопролетарская улица дом 7 Жилой комплекс: Ласточкино Гнездо

Новослободская (10 минут пешком)
Маяковская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 120.5 м2

Жилая площадь: 48.0 м2

Кухня площадь: 67.5 м2

Балкон: 1

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 18

Построен: 1999

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Кирпич

Этажей: 19

Построен: 2013

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  578 900  рублей Кадастровая стоимость  412 675 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  600 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 69 757 450 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 49 727 454 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 82 947.86 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 99 454.9 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 211742 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 6 месяцев.

Описание

Лот: 103562. На продажу предлагается трехкомнатная квартира площадью 120,5 кв.м. в ЖК "Ласточкино гнездо". Функциональная планировка: кухня-гостиная, спальня с гардеробной и санузлом, спальня с санузлом, два совмещенных санузла, гостевой санузел, прихожая. В квартире выполнен качественный ремонт. Особое внимание уделялось каждому аспекту интерьера, включая цветовую гамму, освещение, расположение мебели и декоративные элементы. Высота потолков - 3 м. Окна квартиры выходят в тихий закрытый двор. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Подземный и гостевой паркинг. Одним из ключевых преимуществ "Ласточкиного гнезда" является его близость к множеству культурных и развлекательных объектов. В пешей доступности находятся сад "Эрмитаж", музеи и театры. Жилой комплекс построен по индивидуальному проекту, что придает ему неповторимый характер. Секции переменной высотности, фитнес-центр, продуктовый магазин, рестораны, подземный паркинг, зоны отдыха и детские игровые площадки все это делает проживание в "Ласточкином гнезде" комфортным и удобным. Участник ассоциации AREA.