Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 74.0 м2
Жилая площадь: 40.0 м2
Кухня площадь: 14.0 м2
Балкон: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2018
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 36
Построен: 2018
Лифт пассаж.: 4
Лифт груз.: 2616
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 666 800 рублей Кадастровая стоимость 188 238 126 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 702 702 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 49 343 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 929 621 324 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 273 632 426.48 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 273 632 426.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 126171 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 5 месяцев.
Описание
Продается потрясающая квартира с качественным ремонтом из дорогих материалов. Функциональная планировка, уютная многофункциональная кухня со всей техникой NEFF. Большая ванная комната. Отдельная, просторная гостиная и спальня с благоустроенным балконом из которого отрывается потрясающий вид на реку. В квартире установлены теплые полы, система от протечек, кондиционеры, карнизы для штор с механическим приводом. Квартира расположена в доме на первой линии ЖК, окна выходят на фонтан и парк и реку. На этаже всего 6 квартир. ИНФРАСТРУКТУРА (на территории комплекса ЕСТЬ ВСЁ):- Фитнес с бассейном ИксФит в Вашем доме - в который можно спустить прямо на лифте из квартиры.- 33 ресторана и кофейни вы всегда найдёте еду по вкусу - Школа и Детский сад (муниципальные) - супермаркеты и винотеки- салоны красоты, стоматология, аптекаПодземный ТЁПЛЫЙ паркинг приобретается отдельно.Кладовки на парковке (для обладателей большого количества вещей) - арендуется отдельно.Услуги консьерж-сервиса 24/7 включены в арендную плату (прием корреспонденции, заявок на ремонт, выдача гостевых пропусков, и т.д.).Смарт Сервис (управляющая компания) предлагает дополнительно сервис: - уборку, стирку, глажку, уход за животными и многое другое. Закрытый благоустроенный двор без машин оснащен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, вход на территорию осуществляется по системе электронных пропусков.
