Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 38.2 м2
Жилая площадь: 19.9 м2
Кухня площадь: 10.4 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 22
Построен: 2005
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 22
Построен: 2005
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: КОПЭ
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 306 600 рублей Кадастровая стоимость 104 745 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 323 298 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 11 712 120 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 001 273 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 906.36 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 001.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 33953 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 5 месяцев.
Описание
За объект уже внесли аванс 1 собственник, ДКП более 10 лет, обременений нет. Быстрый выход на сделку. В квартире никто не проживает ,косметический ремонт. Теплая , светлая, уютная квартира в 2 минутах пешком от ст. метро Солнцево. Вся мебель, встроенная кухня, бытовая техника остается покупателю. В квартире есть дневной-ночной световой режимы, полы с подогревом, кондиционер, поверенные счетчики. Вид из окон на яркие ЖК "Лучи" -днём, ночной город -вечером. Чистый подъезд с консьержем, два лифта, аккуратный двор, детский площадки на разный возраст, рядом большой Солнцевский пруд, Центральный парк, Отличная инфраструктура -детский сад (во дворе), школы в пешей доступности, магазины, торговые, фитнес и досуговые центры. Агентам не беспокоить, показываем только вместе с покупателем, агентский сбор за покупателя не рассматриваем. Возможен небольшой торг.Свободная продажа
