Характеристики объекта
Объект: Студия
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 33.0 м2
Жилая площадь: 20.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 45
Построен: 2014
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 44
Построен: 2014
Лифт пассаж.: 4
Лифт груз.: 32548
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 286 300 рублей Кадастровая стоимость 85 973 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 290 909 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 9 447 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 2 837 126 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 117.65 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 837.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 45095 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 18 лет 10 месяцев.
Описание
Собственник. Светлая, в монолитном доме класса А+ , в квартире отдельная гардеробная комната. Закрытая территория, больше похожая на уютный двухуровневый парк: прогулочные зоны, лавочки, беседки, детские площадки, зоны для уличных тренировок, спортивные площадки и теннисный корт, много зелени. Вход на территорию по ключу. Видеонаблюдение и охрана на всей территории и на этажах. Через парковку можно сразу попасть в магазин, аптеку, клинику, спорт зал, салоны красоты, кафе, рестораны и другое, что очень удобно в холодное время года. На 1 этаже дома есть детский сад, рядом школа и крупные магазины - Ашан, Леруа Мерлен, Твой Дом, ТРЦ Вегас и Крокус Сити Холл. В 250 метрах от дома начинается набережная-парк где можно жарить шашлыки, а через 200 метров справа от набережной можно загорать и купаться. Офис управляющей компания на территории. Хорошая транспортная доступность от метро - Пенягино 16 мин., Павшино 19 мин., Волоколамская 6 мин. транспортом. Транспортная доступность, помимо метро: * Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе * 5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе * 3 минуты до автобусной остановки. О документах: Один взрослый собственник. Покупалась по ДДУ. Никаких обременений и ограничений нет. Свободная продажа. Никто не прописан.
