Продам студию Красногорск, Авангардная улица дом 2

5 дней назад 1 просмотр

9 600 000 рублей  290 909 рублей2

Студия, 33.0 м2, 10/45 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 052-79-35

Красногорск Авангардная улица дом 2 Жилой комплекс: ART (Арт)

Пенягино (13 минут пешком)
Трикотажная (5 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: Студия

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 33.0 м2

Жилая площадь: 20.0 м2

Кухня площадь: 10.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 45

Построен: 2014

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Смешанный тип

Этажей: 44

Построен: 2014

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 32548

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  286 300  рублей Кадастровая стоимость 85 973 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  290 909 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 9 447 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 2 837 126 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 117.65 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 837.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 45095 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 18 лет 10 месяцев.

Описание

Собственник. Светлая, в монолитном доме класса А+ , в квартире отдельная гардеробная комната. Закрытая территория, больше похожая на уютный двухуровневый парк: прогулочные зоны, лавочки, беседки, детские площадки, зоны для уличных тренировок, спортивные площадки и теннисный корт, много зелени. Вход на территорию по ключу. Видеонаблюдение и охрана на всей территории и на этажах. Через парковку можно сразу попасть в магазин, аптеку, клинику, спорт зал, салоны красоты, кафе, рестораны и другое, что очень удобно в холодное время года. На 1 этаже дома есть детский сад, рядом школа и крупные магазины - Ашан, Леруа Мерлен, Твой Дом, ТРЦ Вегас и Крокус Сити Холл. В 250 метрах от дома начинается набережная-парк где можно жарить шашлыки, а через 200 метров справа от набережной можно загорать и купаться. Офис управляющей компания на территории. Хорошая транспортная доступность от метро - Пенягино 16 мин., Павшино 19 мин., Волоколамская 6 мин. транспортом. Транспортная доступность, помимо метро: * Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе * 5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе * 3 минуты до автобусной остановки. О документах: Один взрослый собственник. Покупалась по ДДУ. Никаких обременений и ограничений нет. Свободная продажа. Никто не прописан.