Продам 2-комнатную квартиру Москва, 3-я Гражданская улица дом 2

2 дня назад 3 просмотра

14 000 000 рублей  314 606 рублей2

2-комнатная квартира, 44.5 м2, 8/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 109-54-00

Москва 3-я Гражданская улица дом 2

Белокаменная (28 минут пешком)
Преображенская Площадь (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 44.5 м2

Жилая площадь: 30.0 м2

Кухня площадь: 6.2 м2

Балкон: 1

Ремонт: Евроремонт

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 1969

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: I-515/9М

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  290 700  рублей Кадастровая стоимость  120 854 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  314 606 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 936 150 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 378 037 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 960.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 378.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40677 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.

Описание

Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве по адресу: 3-я Гражданская улица, 2. Квартира находится на 8-м этаже 9-этажного панельного дома 1969 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 44,5 кв. м, из которых жилая площадь 30 кв. м, а кухня 6,2 кв. м. Высота потолков 2.7 метра. Окна выходят на улицу, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом и видом на город. В квартире в 2017 году сделан качественный евроремонт. На полу паркетная доска, стены сделаны под покраску. Все комнаты светлые и уютные. Квартира готова к въезду, и вам не придется тратить время и деньги на ремонт. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому ваша жизнь будет комфортной и удобной. Во дворе и за домом наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Отличные тихие и интеллигентные соседи. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. До метро Преображенская можно быстро добраться за 10 минут на трамвае (ходят каждые 5 мин), остановка в 5 минутах от дома, что делает это место удобным для проживания. Рядом в пешей доступности находятся парки Сокольники, Лосиный остров, а так же Черкизовский пруд. Квартира продается без посредников, один собственник, в собственности более 5 лет. Агентам без клиентов не звонить. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте оценить все преимущества лично.