Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 44.5 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 6.2 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1969
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 9
Построен: 1969
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: I-515/9М
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 290 700 рублей Кадастровая стоимость 120 854 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 314 606 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 936 150 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 378 037 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 960.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 378.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40677 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве по адресу: 3-я Гражданская улица, 2. Квартира находится на 8-м этаже 9-этажного панельного дома 1969 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 44,5 кв. м, из которых жилая площадь 30 кв. м, а кухня 6,2 кв. м. Высота потолков 2.7 метра. Окна выходят на улицу, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом и видом на город. В квартире в 2017 году сделан качественный евроремонт. На полу паркетная доска, стены сделаны под покраску. Все комнаты светлые и уютные. Квартира готова к въезду, и вам не придется тратить время и деньги на ремонт. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому ваша жизнь будет комфортной и удобной. Во дворе и за домом наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Отличные тихие и интеллигентные соседи. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. До метро Преображенская можно быстро добраться за 10 минут на трамвае (ходят каждые 5 мин), остановка в 5 минутах от дома, что делает это место удобным для проживания. Рядом в пешей доступности находятся парки Сокольники, Лосиный остров, а так же Черкизовский пруд. Квартира продается без посредников, один собственник, в собственности более 5 лет. Агентам без клиентов не звонить. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте оценить все преимущества лично.





