Продам 4-комнатную квартиру Москва, Авиационная улица дом 77 корпус 1

1 день назад 1 просмотр

 100 000 000 рублей  540 540 рублей2

4-комнатная квартира, 185.0 м2, 28/32 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 575-49-05 8 (985) 272-54-77

Москва Авиационная улица дом 77 корпус 1 Жилой комплекс: Алые паруса

Щукинская (13 минут пешком)
Щукинская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 185.0 м2

Жилая площадь: 120.0 м2

Кухня площадь: 27.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 32

Построен: 2009

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 34

Построен: 2009

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет  530 200  рублей Кадастровая стоимость  228 742 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  540 540 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 98 087 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 42 317 442 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 61 760.59 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 84 634.88 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 295714 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 3 месяцев.

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира в ЖК "Алые паруса", от застройщика Донстрой. КВАРТИРА: дизайнерская отделка из дорогостоящих материалов, изолированные комнаты, большая кухня, три совмещённых санузла, есть гардеробная. Высокий этаж, много света. Встроенная мебель остаётся. ПО ДОКУМЕНТАМ: один взрослый собственник, ДДУ 2010 года, без обременений, свободная продажа. ДОМ: монолитно-кирпичный дом, 2009 года постройки. Красивые входные группы, консьерж, видеонаблюдение, скоростные лифты. Закрытая и круглосуточно охраняемая внутренняя территория. Жилой комплекс "Алые Паруса" - это современный высококачественный проект. Комплекс состоит из нескольких монолитных домов переменной этажности. Благоустроенная придомовая территория включает в себя зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Прямой спуск в паркинг. ИНФРАСТРУКТУРА: На территории комплекса детские сады, школа, фитнес-центр, продовольственные магазины, кафе и рестораны, спортивный клуб WorldClass, ДОН СПОРТ, бассейн, SPA комплекс, медицинские центры. Шикарное место для отдыха, есть прямой выход на набережную. ТРАНСПОРТ: до метро Щукинская 10 минут пешком. Есть остановки наземного транспорта. Доступность до центра города на автомобиле, при желании можно воспользоваться метро и МЦК.