Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 95

2 дня назад 4 просмотра

18 000 000 рублей  387 931 рублей2

2-комнатная квартира, 46.4 м2, 2/8 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 235-92-11

Москва Ленинский проспект дом 95

Новаторская (7 минут пешком)
Проспект Вернадского (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 46.4 м2

Жилая площадь: 29.5 м2

Кухня площадь: 7.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-3

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  422 500  рублей Кадастровая стоимость  168 034 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  387 931 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 604 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 796 794 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 436.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 796.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 62204 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 2 месяцев.

Описание

Отличная локация, когда рядом с домом все в пешей доступности: магазины, школа, детский сад, роскошный Воронцовский парк, рестораны. Район с исторически сложившейся развитой инфраструктурой. Кирпичный дом, хороший подъезд, роскошный зеленый двор, в котором есть своя парковка. Квартира с прозрачной историей и прекрасной аурой ждет новых владельцев. В просторной прихожей есть место для вместительного шкафа, в котором можно разместить все от одежды до пылесоса. Две изолированные комнаты, площадью 12 и 18 метров, довольно вместительные. Встроенная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой. Квартира очень светлая и уютная. Зимой тепло, летом прохладно. Рядом с домом остановка общественного транспорта, станция метро в 3 минутах пешком. Альтернатива подобрана.