Продам 3-комнатную квартиру Москва, Большая Остроумовская улица дом 10 корпус 2

5 дней назад 4 просмотра

43 000 000 рублей  397 779 рублей2

3-комнатная квартира, 108.1 м2, 9/15 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 047-96-00

Москва Большая Остроумовская улица дом 10 корпус 2

Сокольники (14 минут пешком)
Сокольники (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 108.1 м2

Жилая площадь: 61.0 м2

Кухня площадь: 15.3 м2

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 15

Построен: 1997

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 15

Построен: 1997

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  414 100  рублей Кадастровая стоимость  216 422 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  397 779 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 44 764 210 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 23 395 276 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 23 600.23 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 46 790.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 120256 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 11 месяцев.

Описание

Полная цена в договоре, более 5 лет в собственности. Без обременений. О ДОМЕ: - Чистый подъезд, видеонаблюдение, охрана, огороженная придомовая территория. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 108,1 м2 (без учета двух лоджий). - Жилая площадь 61 (24,7; 18,7; 17,9) м2 - Кухня 15,3 м2 - Два с/у - Две лоджии. - Окна выходят во двор. - Коридор - Этаж 9 из 15К ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - До метро Сокольники - 12 минуты пешком; - До метро Преображенская площадь - 19 минуты пешком; - В пяти минутах пешком уникальный парк культуры и отдыха "Сокольники ", старейший в Москве и один из самых больших в Европе; - В шаговой доступности: школы, детские сады, различные магазины, медицинский колледж. ЛЕГКО КУПИТЬ: - подходит под ипотеку, - альтернатива подобрана, - быстрый выход на сделку - Всем удачного выбора и скорейшего новоселья