Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 43.4 м2
Жилая площадь: 24.5 м2
Кухня площадь: 9.8 м2
Лоджия: 1
Состояние: Отличное
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2022
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 17
Построен: 2022
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 184 400 рублей Данная квартира продается по 223 502 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 8 002 960 рублей Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 38943 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 10 месяцев.
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в новом 17-ти этажном монолитном доме, 2022г постройки. Вход в подъезд без барьеров. Есть два лифта, пассажирский и грузовой. Имеется зона для хранения колясок и велосипедов. Подъезд довольно большой и чистый. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь 43,4 м2, жилая площадь 24,5 м2. Две изолированные комнаты (10,9м2 и 13,6м2), кухня 9,76 м2, прихожая 6,10 м2 совмещённый санузел 3,28 м2, лоджия 1,50 (3,00) м2. Квартира в отличном состоянии. В ней не проживали, так как переезд пришлось отменить. ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе дома есть огромная площадка для детей, спорта и отдыха. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, школа, детские сады, площадки для выгула собак, футбольный манеж, библиотека, почта. Во всех домах есть различные магазины, салоны, аптеки. Также расположены развивающие кружки для детей, спортивные клубы. Неподалёку находится ТРЦ Вегас и Лемана ПРО (Леруа Мерлен). В живописной зоне: малый Людовинский пруд, река Людовна, Коробовский пруд, река Береженка, Большой Мисайловский пруд, озеро Береженка. Недалеко есть национальный конный парк Русь для занятий верховой ездой. Уже заканчивается строительство поликлиники для детей и взрослых. Неподалёку от дома есть детская поликлиника. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТДЕЛКИ: Напольное покрытие: плитка Kerama Marazzi и ламинат. Обои в светлых тонах, по желанию под покраску. Во второй комнате (10,9 м2) была произведена поклейка качественных обоев (светящиеся флизелиновые обои Palitra Home Wonderful). Во всех комнатах и на кухне есть карнизы для штор. Окна в квартире большие, пластиковые. Обеспечивают отличную звукоизоляцию. В ванной пол с подогревом, есть система защиты от протечек. Имеется полотенцесушитель. В квартире есть датчики пожарной безопасности. ЛОДЖИЯ. "Тёплая лоджия" расположена в первой комнате (13,6 м2). Было произведено полное утепление стен, пола и потолка. Полная замена окон на качественный немецкий профиль REHAU 60мм. Тепло даже зимой! По отделке осталось только установить уголки и плинтуса. Освещение: трековый светильник с поворотными лампами, можно регулировать положение. Отделка стен и пола: ламинат Artens с фаской толщина 10 мм и ламинат Artfloor 8 мм. Потолок: потолочная панель двух секционная от бренда Dekor panel. КУХНЯ. Модульный кухонный гарнитур от Лемана ПРО (Леруа Мерлен) Оксфорд по индивидуальной сборке. ЛДСП, фасад МДФ. Все дверцы и ящики с плавными доводчиками. Верхние ящики имеют подъёмный механизм Free Flap. Мойка и смеситель от бренда IDDIS, нержавеющая сталь. В гарнитуре есть место для посудомоечной машины. ТЕХНИКА: - варочная поверхность KUPPERSBERG ICS 627 6380; - духовой шкаф KUPPERSBERG HF 610 B 6556; - холодильник Samsung RB37A5491EL. Агенствам для помощи просьба не беспокоить!
