Продам 2-комнатную квартиру Москва, Керамический проезд дом 71 корпус 1

1 день назад 3 просмотра

13 850 000 рублей  263 809 рублей2

2-комнатная квартира, 52.5 м2, 1/12 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 107-35-46

Москва Керамический проезд дом 71 корпус 1

Бескудниково (14 минут пешком)
Лианозово (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 52.5 м2

Жилая площадь: 30.4 м2

Кухня площадь: 8.8 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1979

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 12

Построен: 1979

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П46

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  254 700  рублей Кадастровая стоимость  115 108 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  263 809 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 371 750 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 043 177 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов  287.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 043.17 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46526 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 11 месяцев.

Описание

Собственник, прямая продажа, без комиссий. Квартиру продаю вместе с мебелью, техникой и посудой. "Заезжай и сразу живи". Первичные документы, приватизация в 2000 году. Улучшенная планировка, распашонка. 1-й этаж высокий, сухой и теплый подвал. По ген. плану в 2025 году открытие станции метро Илимская, будет в 3-х минутах пешком от дома. Качественные стеклопакеты, на полу дубовый паркет, окна двор. Качественная медная электрика, в квартире много розеток. Вся разводка заведена в стены. Развитая инфраструктура: в минуте хотьбы 2 поликлиники: взрослая и детская, МФЦ, магазин Перекресток и Пятерочка. В 1 минуты хотьбы парк дубки, идеальное место для прогулок, можно проводить пикник (жарить шашлыки, летом загорать). В 5-ти минутах хотьбы есть большой бассейн, отдельное здание. Идеальное место для проживания для семьи с детьми, есть все условия: парки, бассейн, кружки, секции и т.д. Двойная дверь. Сделана звукоизоляция двух стен. В комнате и коридоре качественный дубовый паркет, не боится залива. Полная стоимость в ДКП. В квартире никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку. Агентам просьба не звонить, продаю сам. Рассмотрю вариант обмена на однокомнатную квартиру, квартиру студию, не жилое помещение с вашей доплатой. В зачет могу принять ваш автомобиль по рыночной стоимости. Все вопросы обсуждаю с реальным покупателем, с агенствами веду переписку только по обмену квартиры. Реальное объявление, реальный собственник. Не дозвонитесь по телефону, пишите.

Москва, Керамический проезд, д.71 к.1

Жилой дом, 12 этажей, 1979 год ,
квартир: 475, подъездов: 10,
Серия: П46(П46/12)

3 объявления о продаже

×