Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.5 м2
Жилая площадь: 30.4 м2
Кухня площадь: 8.8 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1979
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1979
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П46
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 254 700 рублей Кадастровая стоимость 115 108 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 263 809 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 371 750 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 043 177 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 287.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 043.17 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46526 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 11 месяцев.
Описание
Собственник, прямая продажа, без комиссий. Квартиру продаю вместе с мебелью, техникой и посудой. "Заезжай и сразу живи". Первичные документы, приватизация в 2000 году. Улучшенная планировка, распашонка. 1-й этаж высокий, сухой и теплый подвал. По ген. плану в 2025 году открытие станции метро Илимская, будет в 3-х минутах пешком от дома. Качественные стеклопакеты, на полу дубовый паркет, окна двор. Качественная медная электрика, в квартире много розеток. Вся разводка заведена в стены. Развитая инфраструктура: в минуте хотьбы 2 поликлиники: взрослая и детская, МФЦ, магазин Перекресток и Пятерочка. В 1 минуты хотьбы парк дубки, идеальное место для прогулок, можно проводить пикник (жарить шашлыки, летом загорать). В 5-ти минутах хотьбы есть большой бассейн, отдельное здание. Идеальное место для проживания для семьи с детьми, есть все условия: парки, бассейн, кружки, секции и т.д. Двойная дверь. Сделана звукоизоляция двух стен. В комнате и коридоре качественный дубовый паркет, не боится залива. Полная стоимость в ДКП. В квартире никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку. Агентам просьба не звонить, продаю сам. Рассмотрю вариант обмена на однокомнатную квартиру, квартиру студию, не жилое помещение с вашей доплатой. В зачет могу принять ваш автомобиль по рыночной стоимости. Все вопросы обсуждаю с реальным покупателем, с агенствами веду переписку только по обмену квартиры. Реальное объявление, реальный собственник. Не дозвонитесь по телефону, пишите.






Москва, Керамический проезд, д.71 к.1
Жилой дом, 12 этажей, 1979 год ,
квартир: 475, подъездов: 10,
Серия: П46(П46/12)
3 объявления о продаже