Продам 1-комнатную квартиру Москва, улица Борисовские Пруды дом 28/1

1 день назад 2 просмотра

10 900 000 рублей  279 487 рублей2

1-комнатная квартира, 39.0 м2, 13/17 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (963) 769-88-90

Москва улица Борисовские Пруды дом 28/1

Алма-Атинская (15 минут пешком)
Алма-Атинская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 39.0 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Балкон: 1

Состояние: Отличное

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1985

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1985

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44

Планировки 1-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  262 200  рублей Кадастровая стоимость  120 190 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  279 487 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 225 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 687 410 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 283.61 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 687.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 33108 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 6 месяцев.

Описание

Внесете аванс до 10 марта 2025 года СКИДКА 200.000 р. Продаётся 1-к квартира в отличном состоянии и с приятной энергетикой. Изолированная комната 20 кв. м. с раскладным диваном, стенкой, столом и вместительным шкафом во всю стену, кухня полы в плитке (с подогревом), духовой шкаф Samsung, с встроенной микроволновкой, розовый дорогой раскладной диван (двуспальный). Холодильник Samsung. Санузел совмещенный, ванна. Стиральная машина Samsung. Большое зеркало с подсветкой. Разные варианты освещений в квартире. Остаётся практически всё. Квартира расположена на 13м этаже, теплая, все окна выходят во двор. Балкон не застеклен. В доме всегда чистота и порядок, хорошие соседи, тамбур на 4 квартиры. Мусоропровод. Грузовой и пассажирский лифты. Во дворе всегда есть место для парковки. Максимально развитая инфраструктура старого обжитого района: Школа и детский сад - во дворе, в 5-ти минутах пешком - , поликлиники, фитнес, ТРЦ "Ключевой", "БраVo" , продуктовые магазины, кафе и тд. Перед подъездом парк "Братеевская Набережная" с благоустроенной набережной Москва-реки, детскими и спортивными площадками, в 15-ти минутах пешком парк "Братеевская пойма". Транспортная доступность - до станции метро "Алма-Атинская" 9 минут пешком, на автобусе 5 минут. До метро Борисово, Марьино - 10 минут на автобусе. Свободная продажа, ДКП более 5 лет, ожин взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, никто не прописан, нет никаких залогов и обременений, подходит под ипотеку. Отличное вложение для личного проживания и для инвестиций. Показы в любое время, по договоренности.