Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 39.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Балкон: 1
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1985
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1985
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 262 200 рублей Кадастровая стоимость 120 190 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 279 487 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 225 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 687 410 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 283.61 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 687.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 33108 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 6 месяцев.
Описание
Внесете аванс до 10 марта 2025 года СКИДКА 200.000 р. Продаётся 1-к квартира в отличном состоянии и с приятной энергетикой. Изолированная комната 20 кв. м. с раскладным диваном, стенкой, столом и вместительным шкафом во всю стену, кухня полы в плитке (с подогревом), духовой шкаф Samsung, с встроенной микроволновкой, розовый дорогой раскладной диван (двуспальный). Холодильник Samsung. Санузел совмещенный, ванна. Стиральная машина Samsung. Большое зеркало с подсветкой. Разные варианты освещений в квартире. Остаётся практически всё. Квартира расположена на 13м этаже, теплая, все окна выходят во двор. Балкон не застеклен. В доме всегда чистота и порядок, хорошие соседи, тамбур на 4 квартиры. Мусоропровод. Грузовой и пассажирский лифты. Во дворе всегда есть место для парковки. Максимально развитая инфраструктура старого обжитого района: Школа и детский сад - во дворе, в 5-ти минутах пешком - , поликлиники, фитнес, ТРЦ "Ключевой", "БраVo" , продуктовые магазины, кафе и тд. Перед подъездом парк "Братеевская Набережная" с благоустроенной набережной Москва-реки, детскими и спортивными площадками, в 15-ти минутах пешком парк "Братеевская пойма". Транспортная доступность - до станции метро "Алма-Атинская" 9 минут пешком, на автобусе 5 минут. До метро Борисово, Марьино - 10 минут на автобусе. Свободная продажа, ДКП более 5 лет, ожин взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, никто не прописан, нет никаких залогов и обременений, подходит под ипотеку. Отличное вложение для личного проживания и для инвестиций. Показы в любое время, по договоренности.





